Royaal, licht en uitstekend onderhouden appartement van circa 99 m², waar groen en stad perfect samenkomen!
Deze stijlvolle woning is gelegen op de tweede verdieping en kijkt prachtig uit over het brede water omgeven door veel groen. Met energielabel A, een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw is aan comfort geen gebrek. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met zonnige loggia op het zuidoosten, een halfopen keuken met ruime bijkeuken en een moderne badkamer uit 2021.
De ligging is gunstig, voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht in de nabijgelegen winkelcentra. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Met de fiets ben je bovendien zo bij het Delftse Hout of andere groene recreatiegebieden.
Via de uitvalswegen zijn de A4, A12 en A13 snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met station Ypenburg op korte afstand. Vanuit Ypenburg zijn er bovendien rechtstreekse verbindingen met het centrum van Den Haag, The Mall of the Netherlands en het centrum van Delft.
Indeling:
Begane grond:
Via de moderne entree met bellentableau en automatische deuren de toegang tot de lift en trapopgang naar de appartementen.
Tweede verdieping:
Entree woning; ruime hal met video-intercom en separaat toilet; moderne badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel; twee ruime slaapkamers aan de voorzijde; royale en lichte woonkamer met aan de voorzijde een zonnige loggia op het zuidoosten; open L-vormige keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast; vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2002;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel A;
- Zeer actieve VvE, bijdrage € 291, - per maand (woning + parkeerplaats);
- Verwarming/warmwater middels stadsverwarming.
- Voorschot stookkosten €193, - per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Moderne badkamer vernieuwd in 2021;
- Eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
- Zonnige loggia op het zuidoosten;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Elektra: 5 groepen + ALS;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen en het openbaar vervoer.
- Gebruiksoppervlak wonen: 99 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2;
- Externe bergruimte 5 m2;
- Inhoud: 307 m3;
- Exact gemeten conform NEN2580.
