FRAAI AFGEWERKTE EN GOED ONDERHOUDEN 6 KAMER TWEE-ONDER-EEN KAP WONING DIRECT AAN HET WATER MET GARAGE, UITGEBOUWDE WOONKAMER, 2,60 METER HOGE PLAFONDS, OPEN HAARD, 5 SLAAPKAMERS, 3 TOILETTEN, 2 BADKAMERS EN MOGELIJKHEID OM 2-3 AUTO’S TE PARKEREN OP EIGEN TERREIN.
De gewilde wijk ‘’Bras/ Biesland’’ is ruim opgezet en zeer kindvriendelijk, ligt direct aan de recreatiegebieden zoals het Delftse Hout, de Dobbeplas en het Bieslandse bos. Scholen, kinderdagverblijf, sportfaciliteiten en diverse winkelcentra zijn in de buurt gelegen. Het centrum van Delft is op de fiets in 10 minuten te bereiken. De uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Den Haag (A4, A12 en A13) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling begane grond:
Entree woning, hal met meterkast, garderobekast en hangend toilet met fonteintje. Twee meter uitgebouwde woonkamer met gasgestookte haard en trapkast. Luxe open keuken aan voorzijde voorzien van granieten werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer , combimagnetron en oven. Gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Sfeervolle achtertuin op het Noordwesten met vlonder/terrassen grenzend aan het water. In de ochtend zon in voortuin /zijterras en in de middag en avond op het achterterras.
1e verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 met Frans balkon, slaapkamer 2 met frans balkon en slaapkamer 3. Licht getegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel, wasmachine aansluiting, designradiator en een apart tweede toilet.
2e verdieping:
Overloop met 2 Velux dakramen. Hier treft u het praktische 3e toilet aan wederom met Velux dakraam. Slaapkamer 4 met 2 Velux dakramen en 5e slaapkamer met schuifdeurkast en 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en 2 Velux dakramen.
Beide verdiepingen zijn afgewerkt met een Novilon vloer.
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 2007;
- Stadsverwarming;
- Groepenkast 12 groepen met aardlekschakelaars;
- Sfeervolle en 2 meter uitgebouwde woonkamer;
- Gasgestookte haard voor sfeer en warmte;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Gebruiksoppervlak wonen: 174 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 0m2;
- Externe bergruimte: 18 m2;
- Perceeloppervlak: 253 m2;
- Inhoud: 652 m3
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie (meetstaat aanwezig).
- Energielabel A
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
