English translation below!
Deze onder architectuur ontworpen en slechts door garage geschakelde VILLA (B.J. 2013) ligt AAN HET WATER op het snijvlak van stad en groen en geeft u een fantastische woonbeleving. Natuurlijk is alles tot in de puntjes verzorgd, vindt u in deze woning niets dan kwaliteit en krijgt u hier maar liefst 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 3 PARKEERPLAATSEN, een VERWARMD ZWEMBAD, UW EIGEN SAUNA, 20 ZONNEPANELEN, 2 WARMTEPANELEN VOOR ZONNEBOILER, KNX DOMOTICA SYSTEEM voor het aansturen van verlichting en elektrische apparaten, tuinhuis en centraal stofzuigersysteem.
U kunt er heerlijk wandelen in de Nieuwe Driemanspolder, er zijn fietspaden in alle richtingen en winkelcentrum Leidschenveen binnen 5 minuten fietsen.
Zowel de British School Junior & Senior, basisschool als een middelbare school liggen op slechts 500 meter lopen. Oprit naar de A4 A12, openbaar vervoer zoals bus, trein en Randstadrail, strand, zee, golfbanen en het recreatiegebied Vlietlanden, allemaal uitstekend bereikbaar.
Indeling
begane grond:
Oprit met parkeermogelijkheid voor 3 auto’s op eigen terrein. Entree woning, hal met meterkast en hangend toilet en fonteintje. Ruime en lichte living met sfeervolle gashaard. Middels schuifseparatie met glas in lood komt u in de heerlijke woonkeuken waar u alle luxe vindt zoals spoeleiland, granieten werkbladen, 90 cm brede Boretti oven met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en boiler. Twee dubbele openstaande deuren naar de tuin. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met fraaie plavuizen in houtstructuur met vloerverwarming.
Praktische bijkeuken met een Amerikaanse koel-/vrieskast, wasmachine/, drogeraansluiting, uitstortgootsteen en vaste kast. Inpandige berging welke zowel vanuit binnen als buiten bereikbaar is. De zonnige achtertuin op het zuidoosten ligt met een vlonder aan het water en u heeft de beschikking over een verwarmd zwembad met buitendouche, houten berging met 20 zonnepanelen, terras en gazon.
1e verdieping:
Ruime overloop, master bedroom met inloopkast aan voorzijde van de woning, slaapkamer 2 met wastafelmeubel (warm en koud water) en kastenwand en 3e slaapkamer. Luxe badkamer met Finse sauna, hoek whirlpool, wandcloset, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming,
2e verdieping:
Overloop met vaste kast, slaapkamer 4 en slaapkamer 5 beide met Velux dakraam, 2e badkamer voorzien van hangend toilet, douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming. Technische ruimte met C.V. ketel en zonneboiler welke is aangesloten op 2 warmtepanelen.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2013;
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Verwarmd zwembad;
- Sauna
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Draaikiepramen met zomer en winterstand;
- KNX domotica systeem;
- Kleine berging in de nok van het dak;
- Zeer uitgebreid alarmsysteem;
- Centraal stofzuigersysteem;
- Inbouwspots in de gehele woning.
- 20 zonnepanelen (5 jaar oud);
- HR combiketel Nefit van 2013;
- Gebruiksoppervlak wonen: 216 m2;
- Overige inpandige ruimte: 10,6 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 1,7 m2;
- Externe bergruimte: 12,3 m2;
- Perceeloppervlak: 534 m2;
- Inhoud: 820 m3;
- Gemeten volgens de branche brede meetinstructie.
- Oplevering in overleg;
English translation:
Designed under architecture and only connected by a garage, this
VILLA (B.J. 2013) is located ON THE WATER at the intersection of city and greenery and offers you a fantastic living experience. Of course everything is taken care of down to the last detail, you will find nothing but quality in this house and you will receive no less than 5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS,
3 PARKING SPACES, a HEATED POOL, YOUR OWN SAUNA,
20 SOLAR PANELS, 2 HEAT PANELS FOR SOLAR BOILER, KNX DOMOTICS SYSTEM for controlling lighting and electrical appliances, garden house and central vacuum cleaner system.
You can enjoy walking in the Nieuwe Driemanspolder, there are bicycle paths in all directions and the Leidschenveen shopping center is within 5 minutes by bike.
Both the British School Junior & Senior, primary and secondary school are just a 500 m walk away. Driveway to the A4 A12, public transport such as bus, train and Randstadrail, beach, sea, golf courses and the Vlietlanden recreation area, all easily accessible.
Layout
ground floor:
Driveway with parking for 3 cars on site. Entrance house, hall with a fusebox and a hanging toilet and sink.
Spacious and bright living room with a cozy gas fireplace. Through sliding separation with stained glass you enter the lovely kitchen where you will find every luxury such as a sink island, granite worktops, a 90 cm wide Boretti oven with 6-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, steam oven and boiler. There are two double doors that enter the garden.
The entire ground floor is finished with beautiful tiles in wood structure with underfloor heating.
Practical utility room with an American fridge/freezer, washing machine/dryer connection, sink and fixed cupboard.
Indoor storage which is accessible from both inside and outside.
The sunny backyard on the southeast is located on the water with a deck and you have access to a heated swimming pool with outdoor shower, wooden shed with 20 solar panels, terrace and lawn.
1st floor:
Spacious landing, master bedroom with walk-in closet at the front of the house, bedroom 2 with washbasin (hot and cold water) and cupboard wall and 3rd bedroom. Luxurious bathroom with Finnish sauna, corner whirlpool, wall closet, shower cabin, double washbasin and underfloor heating,
2nd floor:
Landing with closet, bedroom 4 and bedroom 5 both with Velux skylight, 2nd bathroom with hanging toilet, shower cabin, washbasin and floor heating.
Technical room with C.V. boiler and solar water heater which is connected to 2 heat panels.
Particularities
- Owned ground;
- Year of construction 2013;
- 3 parking spaces on site;
- Heated swimming pool;
- Sauna
- Plastic frames with double glazing;
- Tilt and turn windows with summer and winter position;
- KNX home automation system;
- Small storage room in the ridge of the roof;
- Very extensive alarm system;
- Central vacuum cleaner system;
- Recessed spots throughout the house.
- 20 solar panels (5 years old);
- HR combi boiler Nefit from 2013;
- Usable living area: 216 m2;
- Other indoor space: 10.6 m2;
- Building-bound outdoor space: 1.7 m2;
- External storage space: 12.3 m2;
- Plot size: 534 m2;
- Capacity: 820 m3;
- Measured according to the industry-wide measurement instruction.
- Delivery in consultation;
