Heerlijk lichte en goed onderhouden 3-laagse eengezinswoning van circa 113 m² gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Seghwaert!
Deze fijne gezinswoning beschikt onder meer over vijf slaapkamers, een royale en lichte woon-/eetkamer met open keuken, een nette badkamer en een zonnige achtertuin (Z) met een fraaie overkapping, een vrijstaande berging en een achterom.
Op korte afstand bevinden zich het wijkpark Seghwaertse Hout, de wijkwinkelcentra Seghwaert en Leidsewallen, basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties, gezondheidscentra, openbaar vervoer (stations Leidsewallen en Seghwaert) en diverse uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een moderne separate toiletruimte. Royale en lichte woon-/eetkamer met een moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden met een fraaie overkapping, een vrijstaande berging en een achterom.
Eerste verdieping
Overloop. Twee slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Nette badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en daglichtinval.
Tweede verdieping
Overloop met Velux dakraam en vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Royale slaapkamer over de lengte van de woning met praktische vaste kast. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Bijzonderheden
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Seghwaert;
- Zonnige achtertuin (Z) met overkapping, vrijstaande berging en achterom;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1982;
- Intergas HRE cv-combiketel uit 2021 (huur ca. € 35,- per maand);
- Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, RandstadRail, recreatiegebieden en winkels;
- Oplevering in overleg;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 107 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m²;
- Externe bergruimte: 7 m²;
- Inhoud: 364 m³;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
