ENGLISH TRANSLATION BELOW.
In Parkflat Duttendel IV gelegen, uitstekend onderhouden en zeer licht 4-kamer appartement op de eerste verdieping met lift, berging op de begane grond en twee zonnige balkons!
Het strand, de zee, de duinen van Meijendel, het openbaar vervoerverbindingen, het centrum van Den Haag en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht bevinden zich in de nabije omgeving.
Indeling
Bordestrap naar afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau; centrale hal met toegang tot de bergingen, lift en trap naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Entree appartement; centrale hal met kastruimte, spiegelwand en toegang tot nagenoeg alle vertrekken, waaronder het moderne vrij hangende toilet met fonteintje; de moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, wasmachineaansluiting, vloerverwarming en inbouwverlichting; de eerste (ruime) voorgelegen slaapkamer met toegang tot het zonnige voorbalkon (NW); de tweede (ruime) achtergelegen slaapkamer met vaste kast; de royale woon-/eetkamer en-suite met sfeervolle open haard, originele schuifseparatie en 2 vaste kasten. Aan de achterzijde de moderne halfopen keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een eiland met voorraadladen. Zowel de eetkamer alsmede de keuken geven toegang tot het zonnige achterbalkon (ZO).
Balkon
Twee zonnige balkons aan weerszijde (ZO/NW) .
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1960;
- Oplevering in overleg;
- Erfpacht uitgegeven tot en met 31-12-2030;
- Canon € 41,09 per half jaar;
- Actieve V.v.E. bijdrage: € 276,- per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Nieuwe groepenkast (2020): 6 groepen + aardlekschakelaar;
- Warmwater middels elektrische boiler (huur);
- Voorzien van een fraaie massief houten parketvloer;
- Nieuwe aluminium kozijnen uit 2020 met HR++ beglazing en elektrische rolluiken;
- Twee zonnige balkons aan weerszijde (ZO/NW) met nieuwe stalen balustrades (2020);
- Balkon voorzijde voorzien van elektrische zonwering;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Op loopafstand van de Wassenaarse duinen (Meijendel), zee, strand, de gezellige Stevinstraat, het International, Strafhof, diverse scholen en de sportvelden van
'Klein Zwitserland'.
- Algemene ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 96 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m2;
- Externe bergruimte: 6 m2;
- Inhoud: 315 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.
Located in Parkflat Duttendel IV, well maintained and very bright 4-room apartment on the first floor with elevator, ground floor storage room and two sunny balconies!
The beach, the sea, the dunes of Meijendel, public transport connections, the centre of The Hague and the motorways to Rotterdam, Amsterdam and Utrecht are all in close proximity.
Layout
Stairs to closed entrance with letterboxes and doorbell panel, central hall with access to the storage rooms, elevator and stairs to the 1st floor.
First floor
Entrance apartment; central hall with cupboard space, mirrored wall and access to almost all rooms, including the modern free-hanging toilet with hand basin; the modern bathroom with shower cabin, washbasin, design radiator, washing machine connection, underfloor heating and recessed lighting; the first (spacious) front bedroom with access to the sunny front balcony (NW); the second (spacious) rear bedroom with closet; the spacious living / dining room en-suite with attractive fireplace, original sliding doors and 2 fixed cupboards. At the rear, the modern semi-open kitchen with various luxury appliances and an island with drawers. Both the dining room and the kitchen give access to the sunny rear balcony (SE).
Particularities
- Year of construction 1960;
- Delivery in consultation;
- Ground lease issued up to and including 31-12-2030;
- Canon € 41.09 per half year;
- Active V.v.E. contribution: € 276 per month;
- Multi-year maintenance plan available;
- New Electricity box (2020): 6 groups + earth leakage switch;
- Hot water via electric boiler (rent);
- Equipped with a beautiful solid wooden parquet floor;
- New aluminium frames from 2020 with HR ++ glazing and electric shutters;
- Two sunny balconies on either side (SE / NW) with new balustrades;
- Front balcony with electric blinds;
- Spacious storage room in the basement;
- Within walking distance of the Wassenaar dunes (Meijendel), sea, beach, the cozy Stevinstraat, the International Criminal Court, various schools and the sports fields of 'Little Switzerland'.
- General age, materials and non-occupancy clause applicable;
- Usable area living: 96 m2;
- Building-bound outdoor space: 14 m2;
- External storage space: 6 m2;
- Content: 315 m3;
- Exactly measured in accordance with the Measurement Instruction Usage Area of Homes.
This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived from this sales description.
