VERHUISDOZEN UITPAKKEN EN DIRECT WONEN!
IN HET GEWILDE STATENKWARTIER MOGEN WIJ AANBIEDEN DIT LUXE EN IN 2022 INTERN COMPLEET GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS (143 M2) MET RIANT DAKTERRAS, VOOR-EN ACHTERBALKON EN 5 SLAAPKAMERS.
DIT PRACHTIGE TURN-KEY PARELTJE LIGT IN HET MOOISTE EN RUSTIGE DEEL VAN DE STRAAT TUSSEN DE JOHAN VAN OLDENBARNEVELTLAAN EN DE PRINS MAURITSLAAN MET DE WINKELS VAN DE “FRED” EN DE SCHEVENINGSE HAVEN MET STRAND OM DE HOEK!
Indeling:
Entree op begane grond met hal, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en 1e slaapkamer aan voorzijde.
Middels trendy zwart stalen deur heeft u toegang tot de zeer lichte en bijna 13 meter diepe woonkamer met erker aan voorzijde en eiken lamelparketvloer. Doorgebroken en luxe half open keuken voorzien van alle gemakken waaronder multifunctionele oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, koelkast, aparte vrieskast, magnetron, Quooker en toegang tot balkon (Z/O) aan achterzijde.
2e verdieping:
Overloop met 2e hangend toilet en fonteintje. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, duo ligbad, 2x waskom met meubel en designradiator. 2e slaapkamer aan voorzijde, 3e slaapkamer met balkon aan voorzijde. 4e slaapkamer aan achterzijde met balkon over de volle breedte op het noordwesten. Separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger , C.V. ketel en MV box.
Dakterras:
Ruim en zonnig dakterras (6,90 m x 5,10 m) met schitterend uitzicht en voldoende privacy.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1916;
- Energielabel B;
- V.v.E. is actief, 1/2e aandeel, bijdrage € 132,- per maand;
- Dakterras (35m2) met vergunning en toestemming V.v.E.;
- 6 maanden garantie van verkoper op de gedane renovatiewerkzaamheden;
- Elektra: 12 groepen met aardlekschakelaars;
- HR C.V. combiketel Remeha 2022;
- Vrijwel alle kozijnen vernieuwd (kunststof met HR++ glas);
- Wandisolatie toegepast;
- Vloerisolatie toegepast (voor geluid);
- Nieuwe dakbedekking aangebracht;
- Ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 143 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 46 m2;
- Inhoud : 525 m3;
- Exact gemeten volgens de brancebrede meetinstructie.
