Prachtig afgewerkt en modern 3-laags herenhuis in 30-jaren stijl (bouwjaar 2015) gelegen in het gewilde Villapark Eikelenburgh!
Deze stijlvolle gezinswoning beschikt o.a. over 4 (ruime) slaapkamers, een royale living met luxe open keuken, een moderne badkamer, een ruime voortuin met parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin met houten berging en achterom.
Gunstig gesitueerd t.o.v. diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.
Indeling
Voortuin
Fraai aangelegde en onderhoudsvrije voortuin (ZO) met parkeergelegenheid, privé-oplaadpaal en toegang tot de woningentree.
Begane grond
Entree woning; ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en modern separaat toilet met fonteintje; zeer lichte en royale tuingerichte woon-/eetkamer met handige trapkast, sfeervolle open haard en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (NW). Luxe open keuken aan de voorzijde met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met downdraft-afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combi-oven-stoomoven, combi-magnetron-oven, vaatwasser, quooker en wijnklimaatkast. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige eiken visgraat lamelparketvloer.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang en modern separaat toilet; tweetal slaapkamers van goed formaat aan de voorzijde; ruime (slaap-)kamer aan de achterzijde; dubbele zwarte paneeldeuren geven toegang tot de fraaie (tussengelegen) walk-in-closet; moderne badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, wastafelmeubel, inbouwkastenwand, luxe inbouwkranen van het merk Hotbath en vloerverwarming. De verdieping is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer.
Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping met Velux dakramen en nokhoogte van 4.30 meter. Achter de op maat gemaakte tv-wand en knieschotten is veel bergruimte aanwezig; aparte technische ruimte met opstelplaats CV-ketel, wasmachine/droger opstelling en derde toilet. De verdieping is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer.
Achtertuin
Fraai aangelegde en zonnige achtertuin gesitueerd op het noordwesten. De vergrote (geïsoleerde) berging biedt extra opslagruimte en een handige achterom.
Bijzonderheden
- Gelegen in het zeer gewilde en geliefde Villapark Eikelenburgh;
- Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2015;
- Energielabel A, waarbij nog geen rekening is gehouden met de toevoeging van zonnepanelen en een aircosysteem;
- Oplevering in overleg;
- Parkeren op eigen terrein met privé oplaadpaal;
- Gehele buitenkant van de woning (kozijnen, voordeur en schuurdeur) is in 2022 geschilderd;
- Voorzien van 15 zonnepanelen uit 2021 met een gem opbrengst van circa 3.500 Kwh per jaar;
- Eikenhouten lamelparketvloeren in de gehele woning;
- Gehele woning voorzien van plafondhoge paneeldeuren;
- Alle plafonds in de gehele woning zijn gestuct;
- Airconditioning systeem (warm en koud) in woonkamer en hoofdslaapkamer;
- Zwartstalen taatsdeur op de begane grond van FritsJurgens;
- Ruime walk-in-closet op de eerste verdieping;
- Luxe open keuken met Siemens en AEG apparatuur, Quooker en wijnklimaatkast;
- Open gashaard van het merk Kalfire in de woonkamer;
- Fraai aangelegde en zonnige achtertuin gesitueerd (NW) met geïsoleerde berging en achterom;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- CV-combiketel van Intergas HRE uit 2015;
- Elektra: 10 groepen + aardlekschakelaars;
- In de directe nabijheid van diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A4, A12 of A13;
- Perceeloppervlak: 173 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 164 m2;
- Externe bergruimte ruimte: 13 m2;
- Inhoud: 548 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.
