Uitstekend onderhouden en stijlvol gemoderniseerde 4-kamer parterrewoning van circa 76 m² gelegen aan de rand van het gezellige oude centrum van Rijswijk!
Deze instapklare benedenwoning beschikt over drie slaapkamers, een royale en lichte woon-/eetkamer met open keuken, een moderne badkamer, een verzorgde voortuin met fietsenberging én een uitzonderlijk grote en zonnige achtertuin (NW) van circa 16 meter diep met een tuinhuis, overkapping en twee bergingen.
Ideaal gelegen aan een rustige straat nabij de gezellige Herenstraat met diverse winkels, horeca en de wekelijkse markt.
Ook basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en parken bevinden zich in de directe omgeving.
Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A4, A13 (Amsterdam/Rotterdam) en A12 (Utrecht) uitstekend bereikbaar.
Indeling
Via de verzorgde voortuin met fietsenberging naar de entree. Tochtportaal met meterkast en originele granitovloer. Ruime L-vormige hal met doorlopende granitovloer, vaste kasten en modern separaat toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde liggen de overige twee slaapkamers waaronder de ruime hoofdslaapkamer met ingebouwde kast.
Moderne tussengelegen badkamer met betonciré wanden en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en luxe inbouwkranen.
Royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een moderne open keuken aan de achterzijde voorzien van een composiet werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur.
Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de grote en zonnige achtertuin van circa 16 meter diep op het noordwesten. De tuin biedt veel groen en privacy en beschikt over een houten vlonderterras, een multifunctioneel tuinhuis, een sfeervolle overkapping en twee praktische bergingen.
Bijzonderheden
- Instapklare benedenwoning met drie slaapkamers;
- Moderne keuken en badkamer;
- Royale en zonnige achtertuin van maar liefst circa 130 m² op het noordwesten;
- Multifunctioneel tuinhuis, ideaal als werkruimte of atelier;
- Gezellige overkapping en twee praktische bergingen;
- Verzorgde voortuin met fietsenberging;
- Prachtige eikenhouten vloer in vrijwel de gehele woning;
- Gelegen in een rustige straat aan de rand van het gezellige Oud-Rijswijk;
- Straat en riolering recent vernieuwd;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1926;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- CV-combiketel van Remeha Avanta uit 2019;
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars;
- Uitstekende bereikbaarheid met tramhaltes 1 en 15 en bushalte 23 om de hoek en de snelwegen A4, A12 en A13 binnen circa 5 minuten bereikbaar;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 76 m2;
- Externe bergruimte: 16 m2;
- Inhoud: 252 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
