[ English summary below ]
Zeer luxe en hoogwaardig afgewerkt 3-kamer appartement (ca. 103m2) gelegen op de twaalfde verdieping van de moderne “Zuidertoren” met schitterend uitzicht op het Zuiderpark!
Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over 2 (ruime) slaapkamers, een royale living met open keuken, een moderne badkamer, een eigen (fietsen)berging, een privé-parkeerplaats, een zonnig terras (ZW) en een schitterend panoramisch uitzicht.
Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en beschikt het over het groene energielabel B!
De Zuidertoren kent een uitstekende ligging ten opzichte van diverse winkels en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht). Het openbaar vervoer is tevens zeer goed bereikbaar, de bus stopt recht voor het gebouw, tram 9 is op een paar minuten lopen en station Moerwijk is binnen 10 minuten te voet bereikbaar.
Daarnaast is het bruisende centrum van Den Haag op circa 10 fietsminuten afstand gelegen!
Indeling
U betreedt het gebouw op de begane grond en komt dan terecht in de ruime lichte hal waar u ook de brievenbussen vindt. Een tweede manier om het gebouw te betreden is via de parkeergarage. Zonder uit te hoeven stappen opent u de roldeur met een afstandsbediening, waarna u uw auto op uw privé parkeerplaats overdekt en veilig stalt.
Via een van de twee liften gaat u naar de 12e verdieping alwaar u uitkomt in een centrale ruimte welke slechts door 4 appartementen wordt gebruikt. Hierdoor heeft u geen last van mensen die over een galerij langs uw woning lopen en kunt u genieten van uw privacy, gordijnen optioneel.
Wanneer u doorloopt naar de woonkamer wordt uw aandacht direct getrokken door het schitterende uitzicht! Door de vele ramen stroomt het licht naar binnen en kunt u van de omgeving genieten. Via de schuifpui welke van muur tot muur loopt betreedt u het ruime terras met hardhouten vlonder en een zo mogelijk nog mooier uitzicht dan vanuit de woonkamer. ’s Ochtends is het hier met een kopje koffie of thee heerlijk genieten van de opkomende zon!
Wanneer we weer de zeer ruime woonkamer (ca 50 m2) inlopen vindt u hier ook de open keuken. Deze is recent vernieuwd (2019) en heeft een grote ingebouwde koelkast, grote vriezer, combimagnetron, 80 cm inductie kookplaat en afzuigkap en vaatwasser. Om optimaal van de ruimte gebruik te kunnen maken hebben een aantal kasten een carrousel systeem waardoor u zonder veel moeite tot in de hoeken gebruik kunt maken van de kastruimte. Aan de woonkamerkant bevindt zich nog een hele wand van laden. Het witte gemarmerde composieten werkblad maakt deze schitterende lichte keuken af!
In de gang vindt u de ruime bijkeuken met plek voor wasmachine, droger en de cv-opstelling (2014). De cv-ketel is zeer ruim bemeten waardoor u snel heel veel warm water heeft voor verwarming, douche of bad. De Nefit Easy thermostaat is zelflerend, en met de app op uw telefoon kunt u als u nog in de auto of trein zit de CV alvast een standje hoger zetten zodat u in een warm huis thuiskomt.
Naast de bijkeuken bevindt zich het toilet met hangende wc en fonteintje.
De badkamer is begin 2021 vernieuwd. Door de 2 waskommen en grote spiegelkasten hoeft u ‘s ochtends nooit te vechten voor de spiegel en in het ruime bad kunt u heerlijk tot rust komen. De douche met matglazen deur heeft een grote regendouche, welke een perfecte plek is om uw dag te beginnen!
De ruime slaapkamer heeft een schitterend uitzicht over het Zuiderpark, en is voorzien van een hor zodat u ’s zomers ongestoord met het raam open kunt slapen. De tweede slaapkamer is iets kleiner en ook voorzien van een hor. In de woonkamer is er de mogelijkheid om nog een derde slaapkamer te creëren.
In de kelder onder het gebouw vindt u tenslotte nog de privé berging, handig voor de fietsen, koffers en winterbanden en de privé parkeerplaats. Vanaf de 1e verdieping is tenslotte nog de zonnige en afgesloten centrale binnenplaats te betreden waar uw kinderen veilig kunnen spelen terwijl u van bovenaf een oogje in het zeil houdt.
De algemene gedeeltes zijn netjes onderhouden en in zeer goede staat. Met een digitale tag verplaatst u zich door het gebouw zonder lastige sleutels, de intercom heeft een videoverbinding en automatische deuropener (altijd handig met een kinderwagen of rolstoel) en wanneer u de parkeergarage betreedt kunt u de deur zonder uit te hoeven stappen vanuit uw auto openen met de handzender. Tevens is het gebouw voorzien van een gesloten video bewakingssysteem voor extra veiligheid.
Zoals al eerder gezegd ligt De Zuidertoren aan het mooie Zuiderpark. Hier kunt u heerlijk sportief bezig zijn (hardlopen, skeeleren, zwemmen of skaten in het skatepark), ’s zomers lekker barbecueën of zich met de kinderen in een van de speeltuinen, midgetgolf, waterspeelplaats of de kinderboerderij vermaken. Tevens kunt u hier heerlijk tot rust komen in de kruidentuin of het rosarium. Al met al een groene oase van rust in de drukke stad!
Ook de bruisende Haagsche Markt (de grootste openluchtmarkt van Europa!) is op loopafstand. En dan hebben we het natuurlijk nog niet eens over de vele internationale musea zoals Panorama Mesdag en het Mauritshuis, het wereldberoemde Binnenhof, de gezellige terrassen aan de Grote Markt en Het Plein, en natuurlijk niet te vergeten het heerlijke strand van Scheveningen en Kijkduin op fietsafstand!
Bijzonderheden
- Oplevering in overleg;
- Bouwjaar 2001;
- Energielabel B;
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- 24-uurs camerabeveiliging, in- en rondom het gebouw;
- Zeer actieve en gezonde VVE, bijdrage € 211,- per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig (juni 2021);
- Geheel voorzien van dubbel glas (deels hout en deels aluminium kozijnen);
- CV-ketel van Nefit uit 2014;
- Elektra: 6 groepen + ALS;
- Videofooninstallatie;
- Eenvoudig een derde slaapkamer te creëren;
- Zonnig terras (ZW) met schitterend weids uitzicht;
- Eigen (fietsen) berging op de begane grond;
- Privé parkeerplaats in de ondergelegen garage;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen;
- Gebruiksoppervlak wonen: 103 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m2;
- Externe bergruimte: 18 m2
- Inhoud: 309 m2
- Exact gemeten volgens NEN2580.
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
---------------------------------------------------------------------------
Very luxurious and high-quality finished 3-room apartment (approx. 103m2) located on the twelfth floor of the modern "Zuidertoren" with a magnificent view of the Zuiderpark!
This stylish apartment includes 2 (spacious) bedrooms, a spacious living room with open kitchen, a modern bathroom, a private (bicycle) storage room, a private parking space, a sunny terrace (SW) and a magnificent panoramic view.
In addition, the house is well insulated and has the green energy label B!
The Zuidertoren has an excellent location in relation to various shops and the roads to the A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) and A-12 (Utrecht) motorways. Public transport is also very easily accessible, the bus stops right in front of the building, tram 9 is a few minutes' walk away and Moerwijk station can be reached on foot within 10 minutes.
In addition, the bustling center of The Hague is approximately 10 minutes away by bike!
Layout
You enter the building on the ground floor and then enter the spacious, bright hall where you will also find the mailboxes. A second way to enter the building is through the parking garage. Without having to get out, you can open the roller door with a remote control, after which you can safely park your car in your private covered parking space.
Via one of the two elevators you go to the 12th floor where you end up in a central area that is only used by 4 apartments. As a result, you will not be bothered by people walking along a gallery past your home and you can enjoy your privacy, curtains optional.
When you walk through to the living room, your attention is immediately drawn to the beautiful view! The many windows let the light in and you can enjoy the surroundings. Through the sliding door which runs from wall to wall you enter the spacious terrace with hardwood decking and an even better view than from the living room. In the morning you can enjoy the rising sun here with a cup of coffee or tea!
When we walk into the very spacious living room (approx. 50 m2) you will also find the open kitchen here. This has recently been renovated (2019) and has a large built-in refrigerator, large freezer, combination microwave, 80 cm induction hob and extractor hood and dishwasher. To make optimal use of the space, a number of cabinets have a carousel system that allows you to use the cabinet space in the corners without much effort. There is still a whole wall of drawers on the living room side. The white marbled composite worktop completes this beautiful light kitchen!
In the hallway you will find the spacious utility room with space for a washing machine, dryer and the central heating system (2014). The boiler is very spacious, so you quickly have a lot of hot water for heating, shower or bath. The Nefit Easy thermostat is self-learning, and with the app on your phone you can already turn the central heating up a notch when you are still in the car or train so that you come home to a warm house.
Next to the pantry is the toilet with hanging toilet and hand basin.
The bathroom was renewed in early 2021. Thanks to the 2 wash basins and large mirror cabinets, you never have to fight in front of the mirror in the morning, and you can relax in the spacious bath. The shower with frosted glass door has a large rain shower, which is a perfect place to start your day!
The spacious bedroom has a magnificent view over the Zuiderpark and is equipped with a mosquito net so that you can sleep undisturbed with the window open in the summer. The second bedroom is slightly smaller and also has a mosquito net. In the living room there is the possibility to create a third bedroom.
Finally, in the basement under the building you will find the private storage room, useful for bicycles, suitcases and winter tires and the private parking space. Finally, from the 1st floor you can enter the sunny and closed central courtyard where your children can play safely while you keep an eye on things from above.
The general areas are well maintained and in very good condition. With a digital tag you can move through the building without fiddly keys, the intercom has a video connection and automatic door opener (always useful with a pram or wheelchair) and when you enter the parking garage you can open the door without having to get out of your car with the hand transmitter. The building is also equipped with a closed video surveillance system for extra security.
As mentioned before, De Zuidertoren is located on the beautiful Zuiderpark. Here you can enjoy sports activities (running, rollerblading, swimming or skating in the skate park), have a nice barbecue in the summer or enjoy yourself with the children in one of the playgrounds, miniature golf, water playground or the petting zoo. You can also relax here in the herb garden or the rosarium. All in all a green oasis of peace in the busy city!
The bustling Haagsche Markt (the largest open-air market in Europe!) is also within walking distance. And then of course we are not even talking about the many international museums such as Panorama Mesdag and the Mauritshuis, the world-famous Binnenhof, the cozy terraces on the Grote Markt and Het Plein, and of course not to forget the wonderful beach of Scheveningen and Kijkduin within cycling distance!
Particularities
- Delivery in consultation;
- Year of construction 2001;
- Energy label B;
- Perpetual leasehold with surrendered canon;
- 24-hour camera security, in and around the building;
- Very active and healthy VVE, contribution € 211 per month;
- Multi-year maintenance plan available (June 2021);
- Fully equipped with double glazing (partly wood and partly aluminum frames);
- Nefit central heating boiler from 2014;
- Electricity: 6 groups + ALS;
- Videophone installation;
- Easy to create a third bedroom;
- Sunny terrace (SW) with a beautiful panoramic view;
- Private (bicycle) storage room on the ground floor;
- Private parking space in the garage below;
- Very centrally located near shops, schools, public transport and various roads;
- Living area: 103 m2;
- Building-related outdoor space: 8 m2;
- External storage space: 18 m2
- Volume: 309 m2
- Exactly measured according to NEN2580.
This description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived from this sales description by third parties against the broker or seller.
