VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.
Op absolute A-locatie gelegen, midden in de gezellige Theresiastraat, bieden wij u dit tot in de puntjes verzorgde en heerlijk lichte 2/3 kamer appartement aan!
Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over 76m2 woonoppervlakte, een zeer royale woon-/eetkamer, een moderne keuken én badkamer, een ruime berging (ca. 14m2!), een zonnig voorbalkon (Z/O) met fraai uitzicht over de Theresiastraat en een gevelbreed achterbalkon (N/W) met schitterend uitzicht op de historische Engelse Kerk.
Alle voorzieningen vindt u letterlijk voor de deur zoals winkels, supermarkten, gezellige restaurants, cafés en het Centraal Station aan het einde van de straat.
Bovendien treft u in de nabije omgeving het centrum van Den Haag, station Beatrixkwartier, diverse (internationale) scholen, het Haagse Bos en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.
Indeling
Gesloten portiek, trappenhuis, entree appartement op de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Ruime hal met vernieuwde meterkast en modern vrijhangend toilet met fonteintje; royale en zeer lichte doorgebroken woon-/eetkamer aan de voorzijde met fraaie schouw, vaste kast en toegang tot zonnig voorbalkon (Z/O); moderne keuken aan de achterzijde met granieten aanrechtblad, diverse luxe inbouwapparatuur en ruime vaste kast voor de wasmachine/droger; riante slaapkamer aan de achterzijde met fraaie plafondhoge schuifdeur wandkast; moderne badkamer met ruime inloopdouche v.v. hand- en regendouche, dubbele wastafelmeubel, design radiator en ventilatie. De keuken en de achter slaapkamer geven toegang tot het gevelbrede achterbalkon (N/W) met balkonkast en schitterend uitzicht op de historische Engelse kerk.
Balkon
Zonnig voorbalkon (Z/O) met fraai uitzicht over de Theresiastraat en de voorgelegen zijstraat.
Gevelbreed achterbalkon (N/W) met balkonkast en schitterend uitzicht op de historische Engelse kerk.
Berging
Ruime berging in de onderbouw van circa 14m2.
Bijzonderheden
- Vrijwel volledig gerenoveerd in 2017;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1957;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Actieve VVE: bijdrage per maand 146,- per maand;
- Aandeel in reservefonds per 23-06-2021 : € 4.213,11;
- CV-combiketel van Remeha Avanta uit 2013;
- Elektra: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- Glasvezel internet;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2021;
- Ruime eigen berging in de onderbouw (ca. 14m2);
- Groot balkon aan zowel de voor- als achterzijde (ZO/NW);
- Perfecte ligging t.o.v. gezellige winkels, klein horeca, het Haagse Bos, het centrum, Centraal Station, de uitvalswegen en het openbaar vervoer;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 76 m2;
- Externe bergruimte: 14 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2;
- Inhoud: 252 m2;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
