Uitstekend onderhouden 3-laagse eengezinswoning van circa 101m2 gelegen in een rustige woonstraat op zeer centrale locatie!
Dit fijne familiehuis is o.a. voorzien van 4 (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met luxe halfopen keuken, een moderne badkamer, een verzorgde voortuin en een zeer zonnige achtertuin (ZW) van circa 14 meter diep met houten berging.
Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht) bevinden zich op steenworp afstand.
Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.
Indeling
Begane grond
Via verzorgde voortuin naar woningentree; tochtportaal met garderobe; hal met trapopgang en modern separaat toilet met fonteintje; royale en lichte (doorgebroken) woon/eetkamer met moderne halfopen keuken aan de achterzijde v.v. een kookeiland, ontbijtbar en diverse luxe Siemens inbouwapparatuur. Middels een deur toegang tot de zonnige achtertuin (ZW) van circa 14 meter diep met elektrisch bedienbaar zonnescherm en houten berging.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang; voorzij (slaap-)kamer met vaste kast; ruime voor (slaap-)kamer met schuifdeur wandkast; ruime achter(slaap-)kamer; moderne badkamer met douche v.v. hand- en regendouche, wastafelmeubel, design radiator, tweede toilet en daglichtinval.
Tweede verdieping
Overloop met bergruimte waarin opstelplaats CV-ketel; ruime (slaap-) kamer met dakkapel aan de achterzijde, wasmachine/droger aansluiting en bergruimte in de knieschotten.
Tuin
Verzorgde voortuin (NO).
Zonnige achtertuin (ZW) van circa 14 meter diep met elektrische bedienbaar zonnescherm en houten berging.
Bijzonderheden
- Eeuwigdurend recht van erfpacht;
- Canon € 144,38 + € 14,- beheerkosten per halfjaar;
- Bouwjaar 1925;
- Oplevering in overleg;
- CV ketel van Remeha Calenta uit 2020;
- Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaars;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Luxe keuken met Siemens apparatuur uit 2019;
- Zonnige achtertuin (ZW) van circa 14 meter diep met elektrische bedienbaar zonnescherm en houten berging;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk, diverse sportverenigingen en park den Burgh.
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 125 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 101 m2;
- Externe bergruimte: 12 m2;
- Inhoud : 350 m3;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
