Uitstekend onderhouden en royale 4-kamer parterrewoning van circa 88m2 met o.a. twee goede slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en-suite, een zeer zonnige achtertuin (Z), een houten berging en een grote stenen berging!
Ideaal gelegen, op steenworp afstand van diverse winkels (winkelcentrum Leyenburg en winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan), het openbaar vervoer en scholen.
Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.
Indeling
Voortuin; entree appartement; tochtportaal; hal met garderobe en modern vrijhangend toilet v.v. fonteintje; voorzij slaapkamer van goed formaat v.v. diverse bergkasten; ruime achterzij slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer v.v. een walk-in-shower, wastafelmeubel, design radiator, inbouwverlichting en ventilatie; royale woon-/eetkamer en-suite met 4 vaste kasten, sfeervolle allesbrander en fraaie erker aan de voorzijde welke zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde de halfopen keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Zowel de eetkamer alsmede de achterzij slaapkamer geven toegang tot de zonnige achtertuin (Z) met houten berging en grote stenen berging (v.v. elektra, verwarming en wasmachine/droger aansluiting).
Tuin
Voortuin (N).
Zonnige achtertuin (Z) met houten berging en grote stenen berging (v.v. elektra, verwarming en wasmachine/droger aansluiting).
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1938;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel A;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 75,-/mnd.
- C.V. combiketel van Remeha Avanta uit 2009;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels HR++);
- Elektra: 9 groepen + aardlekschakelaars;
- Voorzien van 7 zonnepanelen (2020) met een opbrengst van ca. 2.200 kWh. per jaar;
- Zonnige achtertuin (Z) met houten berging en grote stenen berging (v.v. elektra, verwarming en wasmachine/droger aansluiting).
- Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zee en strand;
- Algemene ouderdom- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 88 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2;
- Externe bergruimte: 23 m2
- Inhoud : 282 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
