Moderne en speels ingedeelde 3-laagse eengezinswoning aan een brede groene singel in het voormalige Nootdorpse deel van Ypenburg!
De woning beschikt onder meer over drie slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met fraaie vide en open keuken, een moderne badkamer en een verzorgde achtertuin op het noordoosten met stenen berging en achterom.
Dankzij de uitstekende isolatie in combinatie met 10 zonnepanelen (2022) beschikt de woning over energielabel A.
Ideaal gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Ypenburg en het Nootdorpse winkelcentrum De Parade.
Verder gunstig gesitueerd nabij scholen0, kinderopvang, gezondheidscentrum De Reef, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, NS-station Ypenburg, recreatiegebieden Delftse Hout en Balijbos en de uitvalswegen richting A4, A12 en A13.
Indeling
Begane grond
Entree via de voortuin. Hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Royale en lichte woon-/eetkamer met een eetgedeelte en fraaie vide aan de voorzijde, centraal gelegen moderne open keuken en ruim zitgedeelte aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot de circa 10 meter diepe achtertuin op het noordoosten met stenen berging en achterom.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Moderne tussengelegen badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en vrijhangend toilet.
Tweede verdieping
Ruime overloop met wasruimte voorzien van een vaste kast en witgoedaansluitingen. Vanuit de overloop is middels een deur het platte dak bereikbaar met de mogelijkheid een dakterras te creëren. Royale derde slaapkamer die desgewenst eenvoudig kan worden opgedeeld in twee slaapkamers.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2002;
- Oplevering in overleg;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2022);
- Stadsverwarming (gasvrij);
- Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde over de singel;
- Verrassend ruime woon-/eetkamer met fraaie vide;
- Op de tweede verdieping is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren;
- Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras door het plaatsen van een balustrade;
- Circa 10 meter diepe achtertuin op het noordoosten met stenen berging en achterom;
- Houten (Meranti) kozijnen met HR-beglazing;
- Goede parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Elektra: 9 groepen, 3-fasenaansluiting en aardlekschakelaars;
- Centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, NS-station Ypenburg, uitvalswegen A4, A12 en A13, recreatiegebieden Delftse Hout en Balijbos, scholen, kinderopvang en winkelcentra;
- Perceeloppervlakte ca. 131 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m²;
- Externe bergruimte: 9 m²;
- Inhoud: 491 m³;
- Meetrapport opgesteld conform Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. De tekst is echter uitsluitend informatief en bedoeld als uitnodiging om over een eventuele aankoop in gesprek te komen. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
