Starters, doorstromers en (jonge) gezinnen opgelet!
Wij bieden een uitstekend onderhouden en royale 3-laags eengezinswoning aan van circa 124 m2 met o.a. 3 ruime slaapkamers, een moderne halfopen keuken, een nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten!
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, op 100m2 eigen grond, nabij winkels, scholen, diverse sportverenigingen en Park den Burgh (Don Bosco).
Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS stations H.S. en Moerwijk de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht) bevinden zich tevens op een steenworp afstand.
Indeling
Begane grond:
Overdekte woningentree; tochtportaal met garderobe; hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde welke zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde de moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en breakfastbar; middels een deur toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten vlonderterras en houten/stenen berging.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; zeer riante slaapkamer (met bijgetrokken balkon) aan de voorzijde met inpandige kast; tweede ruime slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde; tussengelegen nette badkamer met douche, wastafelmeubel, radiator en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer met grote dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte achter de knieschotten en technische ruimte voor CV-ketel en wasmachine/drogeraansluiting en wastafel.
Tuin
Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten vlonderterras en houten/stenen berging.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1934;
- Oplevering in overleg;
- CV ketel van Intergas HRE uit 2015;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing met grotendeels kunststof kozijnen;
- Elektra: 5 groepen + ALS;
- Er zijn meerdere mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk, diverse sportverenigingen en park den Burgh;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 100 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 124 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2;
- Externe Bergruimte: 5 m2;
- Inhoud : 420 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
