GELEGEN IN HET HARTJE VAN OUD RIJSWIJK BIEDEN WIJ AAN DEZE CHARMANTE EN RUIME PARTERRE (97 M2) MET ACHTERTUIN (N/W), BERGING EN SLAAPKAMER OP DE 1E VERDIEPING. DEZE KEURIG ONDERHOUDEN WONING HEEFT EEN SCHITTEREND VRIJ UITZICHT OP HET PARK “HOFRUST” EN LIGT OP LOOPAFSTAND VAN DIVERSE WINKELSTRATEN WAARONDER DE HERENSTRAAT, DIVERSE SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER (TRAM 1, 15 EN BUS 23) EN UITVALSWEGEN ZOALS DE A4, A12 EN A13, MAAR OOK HET STATION VAN RIJSWIJK EN CENTRUM DEN HAAG EN DELFT BINNEN DIRECT BEREIK.
Indeling
Begane grond:
Entree woning via voortuin, tochtportaal, hal met meterkast en modern hangend toilet en fonteintje. Ruime woon/eetkamer met sfeervolle gashaard en karakteristieke erker en glas in lood aan voorzijde. Moderne gesloten keuken voorzien van granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Slaapkamer met tweepersoons opklapbed in kastenwand. Moderne en luxe badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger. Toegang tot zonnige achtertuin op het noordwesten met veel privacy, overkapping en houten berging.
1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met elektrische rolluiken en inloopkast.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1924;
- Oplevering in overleg;
- KvK inschrijving van de V.v.E;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 83,-/mnd;
- Voor-en achtergevel geïmpregneerd;
- Glas in lood in dubbel glas aangebracht;
- Elektrische rolluiken op 1e verdieping;
- Badkamer is aangebouwd in tuin in 2003;
- Energielabel D;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels HR combiketel van Remeha van 2018;
- Gebruiksoppervlak wonen: 96,5 m2;
- Externe bergruimte: 7,2 m2;
- Inhoud: 363 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
