Prachtig gemoderniseerd 5-kamer dubbel bovenhuis van circa 106m2 gelegen in het gezellige oude centrum van Rijswijk!
Deze stijlvolle jaren ‘30 woning beschikt o.a. over drie (ruime) slaapkamers, een sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met open keuken, een moderne badkamer, een groot dakterras en een schitterend uitzicht over Park Hofrust.
Tevens gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatie en belangrijke uitvalswegen naar de snelwegen A4, A13 (Amsterdam/Rotterdam), A12 (Utrecht) en steden als Delft en Den Haag.
Indeling
Entree op straatniveau, hal met fraaie granitovloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met garderobe, modern separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping; sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met o.a. een speelse erker aan de voorzijde, 4 vaste kasten en een schitterend uitzicht over
Park Hofrust; moderne open keuken aan de voorzijde met diverse luxe inbouwapparatuur en een gezellige ontbijtbar.
Tweede verdieping
Overloop met dakraam en vaste kast waarin opstelplaats CV-ketel en wasmachineaansluiting; voorzij (slaap-) kamer; ruime voor (slaap-) kamer met vaste kast; ruime achter (slaap-) kamer met vaste kast; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, vrijhangend toilet en deur naar het dakterras.
Dakterras
Ruim en zonnig dakterras (NO) van circa 19m2.
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1924;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 140,-/mnd;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur);
- CV-combiketel van Rehema Avanta uit 2011;
- Elektra: 9 groepen + aardlekschakelaars;
- Ruim en zonnig dakterras (NO) van circa 19m2;
- Nieuwe dakbedekking aangebracht in 2024;
- Leuk uitzicht aan de voorzijde over het groene Park Hofrust;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 106 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m2;
- Inhoud: 371 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
