Sfeervol en karakteristiek jaren ’20 herenhuis van circa 157 m² gelegen aan een rustige straat in het geliefde Voorburg-West!
De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en woonwensen te worden ingericht. De riante achtertuin van circa 15 meter diep biedt daarnaast volop ruimte en mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde.
Gunstig gelegen op loopafstand van het historische centrum van Voorburg met de gezellige Herenstraat, winkels, horeca en de populaire zaterdagmarkt.
Ook diverse parken, winkelcentra, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en station Voorburg bevinden zich in de directe omgeving.
De uitvalswegen A12, A4 en A13 zijn bovendien snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree woning met vestibule voorzien van garderobe, meterkast en tussenseparatie. Hal met trapopgang en separaat toilet met fonteintje. Separate keuken aan de achterzijde met eenvoudig keukenblok en toegang tot de achtertuin.
Royale en lichte woon-/eetkamer en-suite met originele schuifseparatie, vier vaste kasten, natuurstenen schouwen, houtkachel en een sfeervolle erker aan de voorzijde. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de circa 15 meter diepe achtertuin met houten berging en achterom.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, separaat toilet met fonteintje en trapopgang naar de tweede verdieping. Kleine slaapkamer aan de voorzijde. Ruime voorslaapkamer met vaste kast en binnenslaande deuren naar het voorbalkon. Ruime achtergelegen hoofdslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het achterbalkon.
Badkamer met douche, wastafel, radiator, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel.
Tweede verdieping
Ruime open zolderverdieping met Velux-dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde.
Door de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een indeling naar eigen wens, bijvoorbeeld met twee slaapkamers en eventueel een tweede badkamer.
Bijzonderheden
- Dient intern te worden gemoderniseerd;
- Veel originele stijldetails aanwezig,
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1921;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- CV-ketel van Remeha Avanta uit 2021;
- Riante achtertuin van circa 15 meter diep met houten berging en achterom;
- Gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het historische centrum van Voorburg, winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 154 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 157 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²;
- Externe bergruimte: 4 m²;
- Inhoud: 496 m³;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
