IN DE GEWILDE BOMENBUURT TE OUD-RIJSWIJK OP EEN UNIEKE LOCATIE, WERKELIJK SCHITTEREND, NABIJ DE RIJSWIJKSE HAVEN ALSMEDE RIJSWIJKSE VLIET (RIJN-SCHIEKANAAL) GELEGEN RIANT 4-LAAGS HERENHUIS (190 M2 / 30-ER JAREN ARCHITECTUUR) MET 2 BADKAMERS, 6 SLAAPKAMERS, AIRCO, VOORTUIN EN ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN (± 50 M2 OP HET ZONNIGE ZUIDWESTEN! GEBOUWD IN 2006 IN EEN KLEINSCHALIGE NIEUWBOUWWIJK.
Bovendien zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse winkels, het openbaar vervoer, scholen, centrum Oud-Rijswijk en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Begane grond
Via bestrate voortuin komt u bij de entree van de woning met luifel. Hal met modern hangend toilet en fonteintje en meterkast. Trapopgang naar 1e verdieping. Ruime lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast, fraaie massief houten Jatoba vloer en luxe open keuken aan voorzijde van de woning voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, gaskookplaat , afzuigkap en granieten werkblad. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten waar u tot ‘s avonds laat nog van de zon kunt genieten. Stenen berging en achterom.
1e verdieping
Overloop, 1e slaapkamer met airconditioning, 2e slaapkamer en 1e badkamer voorzien van bad-/douchecombinatie, wastafel en handdoekradiator. Deze verdieping is (behalve de badkamer) voorzien van een vrijwel onderhoudsvrije doorgelegde parket vloer
2e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer is voorzien van een houten vloer en bijpassende luxe kleding kast. Luxe 2e badkamer (2016) voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator.
3e verdieping
Overloop met Velux dakraam en technische ruimte waar de wasmachine, droger en W-T-W unit staan opgesteld. Tevens bevindt zich op deze woonlaag de 5e slaapkamer met Velux dakraam.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2006;
- Oplevering kan snel;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Airconditioning op master-bedroom;
- CV-combiketel Remeha Avanta van 2017;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- 2e badkamer geplaatst in 2016;
- Gebruiksoppervlakte: 191 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4,3 m2;
- Externe bergruimte: 6,4 m2;
- Overige inpandige ruimte: 0 m2;
- Inhoud: 640 m3;
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
