Heerlijk licht en in 2025 gemoderniseerd 4-kamer appartement van ca. 62m2 gelegen op loopafstand van strand, zee en duinen!
Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over drie slaapkamers, een goed formaat woon-/eetkamer, een moderne keuken én badkamer, vloerverwarming door het gehele appartement en een zonnig achterbalkon op het noordwesten.
Op de hoek ligt het levendige Tesselseplein met een supermarkt en diverse gezellige buurtwinkels voor de dagelijkse voorzieningen.
Daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van scholen, recreatie, sportverenigingen, openbaar vervoer én de gezellige haven van Scheveningen.
Indeling
Open portiek; trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Entree appartement; hal met meterkast, modern separaat toilet en moderne badkamer met inloopdouche en wastafel; voorzij slaapkamer; goed formaat woon-/eetkamer aan de voorzijde met leuk zicht de straat in; achtergelegen ruime slaapkamer, thans in gebruik als eetkamer; derde (slaap-/werk)kamer aan de achterzijde; moderne (dichte) keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur, wasmachineaansluiting en opstelplaats van de CV-ketel. Middels een deur toegang tot het zonnige achterbalkon op het noordwesten.
Bijzonderheden
- Smaakvol gemoderniseerd in 2025;
- Vloerverwarming door het gehele appartement;
- Moderne keuken en badkamer;
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- Laminaatvloer door de gehele woning;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Zonnig achterbalkon op het noordwesten;
- Gelegen op loopafstand van de duinen, het Zuiderstrand en de (jacht)havens van Scheveningen;
- Actieve VvE, bijdrage € 90,- per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven;
- Canon € 14,04 per half jaar + € 17,- beheerkosten;
- Energielabel E (gebaseerd op de situatie vóór renovatie);
- Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2025;
- Elektra: 6 groepen + ALS;
- Bouwjaar 1925;
- Oplevering in overleg;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 62 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²;
- Inhoud ca. 209 m³;
- Ingemeten conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
