Geheel naar eigen wens te moderniseren dubbel bovenhuis met royaal en zonnig terras van ca. 17 m² op het zuidwesten.
Een geweldige plek voor starters, dankzij de vele scholen in de buurt, het nabijgelegen Rijswijkse Park, diverse sportclubs, voetbalvelden en de fantastische kinderboerderij in een groene wandelomgeving. Daarnaast is er volop openbaar vervoer richting Holland Spoor, Delft en Scheveningen (tramlijnen 17, 16 en 1, en bus 22). Ook liggen de uitvalswegen naar de snelwegen A4, A13 en A12 op steenworp afstand.
Hoewel de woning grotendeels gemoderniseerd dient te worden, beschikt deze wel over moderne kunststof kozijnen uit 2005 en 2012, een dakkapel uit de jaren 90 over de volledige breedte aan de achterzijde en een compleet uitgebouwd terras uit 2006.
Daarnaast beschikt de woning onder meer over een ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval, drie slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim is en een grote keuken.
Indeling
Eerste verdieping
Vanuit het open portiek op de begane grond de entree op de eerste verdieping; hal met inbouwkast en separaat toilet; slaapkamer; ruime woon-/eetkamer; keuken; van uit de woon-/eetkamer en de keuken toegang tot het royale terras (ZW); opgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Ruime overloop; badkamer; twee slaapkamers waarvan één zeer groot bemeten is ca 21m2 met luik naar het dak; de mogelijkheid tot extra bergruimte in de knieschotten.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1937;
- gelegen op eigen grond;
- Oplevering kan snel;
- Kluswoning;
- Geheel naar eigen wens te moderniseren;
- Energielabel G;
- Elektra: 4 groepen + ALS en slimme meter;
- Vve in oprichting voor eigen adres;
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas;
- Zonnig achterterras (ZW) met balkonkast;
- Glas-in-lood in portiek uit 2003;
- Centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 101m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 17m2;
- Inhoud: 318 m2;
- Exact gemeten volgens NEN2580
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
