Heerlijk licht en goed onderhouden 3/4 kamer top appartement van circa 80 m2 gelegen in het gewilde Cromvliet!
Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over twee slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer, een nette keuken en badkamer, en twee zonnige balkons aan weerszijden.
Ideaal gelegen, in de kindvriendelijke wijk Cromvliet, die zich kenmerkt door een diversiteit aan karakteristieke woningen uit de jaren '20 en '30 welke zorgt voor een unieke uitstraling.
Op slechts enkele (auto)minuten vindt u het gezellige centrum van Den Haag en de historische dorpskernen van Voorburg en Rijswijk.
Tevens gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Entree woning op de begane grond; hal met meterkast en binnentrap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met garderobe, dakraam en separaat toilet; eerste (ruime) slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het zonnige voorbalkon (ZW); tweede slaapkamer van goed formaat aan de achterzijde; nette (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en radiator; royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met twee natuurstenen schouwen, vaste kast en speelse erker aan de voorzijde welke een prettig uitzicht biedt door de Caan van Necklaan; nette (dichte) keuken met diverse inbouwapparatuur, wasmachine aansluiting en opstelplaats CV-ketel. De woon-/eetkamer, keuken en achtergelegen slaapkamer geven allen toegang tot het (woningbrede) achterbalkon (NO) met balkonkast.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1926:
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE, bijdrage € 70,-/mnd, 1/4e aandeel, reservefonds per 01-03-2024 € 7.095,- ;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing;
- CV-combiketel van Vaillant uit 2002;
- Elektra: 4 groepen met A.L.S.;
- Gehele dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2019;
- Balkon aan zowel de voor- als achterzijde (ZW/NO);
- Voorzijde voorzien van elektrische zonwering;
- Eventuele mogelijkheid tot plaatsen dakopbouw met groot terras;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m2;
- Externe bergruimte: 1 m2;
- Inhoud: 264 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
