Heerlijk lichte en royale 3-laagse hoekwoning van circa 159m2 gelegen op een ruim perceel in de kindvriendelijke woonwijk Voorburg-West!
Dit sfeervolle familiehuis beschikt o.a. over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s, een garage, een aangebouwde serre, 4 (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met halfopen keuken, een
moderne badkamer en een grote zonnige achtertuin (ZO) met stenen en houten berging.
Ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijk straat, op slechts enkele (auto)minuten van het gezellige centrum van Den Haag en de historische dorpskernen van Voorburg en Rijswijk.
Tevens zeer gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Voortuin (NW) met toegang tot de woningentree. Aan de zijkant van de woning is een oprit met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de garage.
Begane grond
Woningentree met toegang tot de hal met garderobe en meterkast; royale doorgebroken woon-/eetkamer met
open haard en L-vormige halfopen keuken aan de achterzijde welke is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur; tussenportaaltje met vaste kast waarin opstelplaats CV-ketel, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de oprit en serre. De aangebouwde serre is voorzien van inbouwverlichting en biedt toegang tot de garage en de grote zonnige achtertuin (ZO) van circa 16 meter diep met stenen en houten berging.
Eerste verdieping
Overloop met zijraam v.v. glas-in-lood ramen; ruime voor (slaap-)kamer met balkon en schuifdeur wandkast; ruime achter (slaap-)kamer met wastafel en balkon; achterzij (slaap-)kamer met vaste kast; moderne badkamer met grote inloopdouche v.v. hand- en regendouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en tweede toilet.
Tweede verdieping
Ruime overloop met dakramen, opstelplaats geiser en toegang tot bergvliering; ruime (slaap-)kamer over de gehele lengte met wastafel en dakkapel aan de voor- en achterzijde.
Garage
Ruime aangebouwde garage (ca. 5.40 x 2.92) welke toegankelijk is via de oprit en de serre.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1950;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- CV-ketel van Intergas HRE uit 2022;
- Elektra: 7 groepen + A.L.S.;
- Aangebouwde garage met aansluitend een berging;
- Grote zonnige achtertuin (ZO) van circa 16 meter diep;
- Voorzien van 17 zonnepanelen;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Zonwering aanwezig;
- Leuke vernieuwde speeltuin (Opa’s Veldje) om de hoek;
- Keuze uit meerdere basisscholen op loopafstand;
- Uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam liggen op enkele autominuten.
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 351m2;
- Gebruiksoppervlakte: 159m2;
- Overige inpandige ruimte: 27m2;
- Externe bergruimte: 4m2;
- Inhoud: 657m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
