In 2021 gerenoveerde vierkamer eengezinswoning met zonnige achtertuin!
Deze instapklare woning is onder andere voorzien van een heerlijk lichte living met halfopen keuken, een moderne badkamer en maar liefst drie slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voortuin, een riante en zonnige achtertuin op het zuidoosten en een separate buitenruimte met berging en kantoor, ideaal als thuiswerkplek.
Gelegen In de gezellige Parkbuurt Oosteinde op de grens met wateringen bevinden zich in de directe omgeving diverse winkels, scholen, kinderopvang en een kinderboerderij. Ook zijn er volop speelgelegenheden, groenvoorzieningen en sportmogelijkheden in de buurt.
Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A13. Hierdoor zijn zowel het centrum van Den Haag als het strand eenvoudig te bereiken.
Indeling:
Beneden verdieping;
Vanuit de voortuin de entree naar de ruime hal met trapkast en garderobe; woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en airconditioning; moderne halfopen keuken met kookeiland voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging en een Quooker; bijkeuken met een separate wasruimte en toilet. Vanuit de woonkamer met openslaande deuren en vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping;
Vanuit de hal met trap de eerste verdieping; Overloop; Moderne badkamer met inloopregendouche, wastafelmeubel, toilet en radiator; drie slaapkamers waarvan twee goed bemeten zijn. Iedere slaapkamer is voorzien van airconditioning, de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit de overloop middels een vlizotrap naar vliering met de opstelplaats voor de CV-ketel.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- Bouwjaar 1928;
- Cv-ketel Intergas HRE uit 2021 (onderhoud 2026);
- Elektra 12 groepen + ALS en slimme meter;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- Airconditioning (zowel verkoelen als verwarmen) in iedere kamer, geplaatst in 2026;
- Rolluiken bij de slaapkamers aan de achterzijde;
- Voorzien van zonnepanelen, 9 stuks;
- Separate buitenruimte met thuiswerkkantoor (volledig geïsoleerd en voorzien van elektra) en berging;
- Vloerverwarming in gehele benedenverdieping m.u.v. de hal en bijkeuken;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Perceeloppervlakte: 170 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m²;
- Externe bergruimte: 14 m²;
- Inhoud: 347 m³;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle informatie is echter indicatief en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
