Heerlijk licht en uitstekend onderhouden 4-kamer TOP-appartement van circa 86m2 gelegen op een leuke centrale locatie!
Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over drie (ruime) slaapkamers, een goed formaat woon-/eetkamer, een moderne keuken en badkamer, een voorbalkon en een zonnig (woningbreed) achterbalkon op het zuidwesten.
Ideaal gelegen, op steenworp afstand van diverse winkels (winkelcentrum Leyenburg en winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan), het openbaar vervoer en scholen.
Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.
Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast, bergruimte en binnentrap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Overloop met dakraam en modern separaat toilet met fonteintje; eerste (ruime) slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot voorbalkon (NO); tweede slaapkamer van goed formaat aan de achterzijde met bergkast; moderne (tussengelegen) badkamer met bad-douchecombinatie, wastafelmeubel, handdoekradiator en opstelplaats CV-ketel; royale en lichte woon-/eetkamer met open haard en erker aan de voorzijde; achtergelegen (ruime) derde slaapkamer; moderne (dichte) keuken met composiet werkblad, diverse inbouwapparatuur en wasmachine aansluiting. De keuken en de achtergelegen slaapkamers geven toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuidwesten.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1936:
- VVE wordt professioneel beheerd door Totaal VvE beheer;
- Bijdrage VVE € 100,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- CV-combiketel van Intergas HRE uit 2015;
- Elektra: 6 groepen met A.L.S.;
- Zonnig achterbalkon (ZW) over de volledige breedte met balkonkast;
- Eventuele mogelijkheid voor het realiseren van dakterras en/of dakopbouw, uiteraard onder voorbehoud van toestemming Gemeente Den Haag en in overleg met de VvE;
- Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zee en strand;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 86 m2;
- Overige inpandige ruimte: 1 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2;
- Inhoud: 296 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
