Uitstekend onderhouden 3-kamer parterrewoning van circa 65m2 gelegen aan een rustig plein op een centrale locatie!
Deze stijlvolle benedenwoning beschikt o.a. over een royale woon-/eetkamer en-suite met open keuken, een moderne badkamer en een ruime achtertuin (NO) met veel privacy.
Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-12 en A-13 bevinden zich op steenworp afstand.
Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.
Indeling
Entree appartement; tochtportaal met origineel tegelwerk, glas-in-looddeur en meterkast; hal met garderobekast en trapopgang; moderne badkamer met douche, wastafel, vrij hangend toilet en mechanische ventilatie; royale woon-/eetkamer en-suite met originele schuifseparatie, glas-in-loodwerk en 4 vaste kasten; moderne open keuken met granieten aanrechtblad, een gezellige ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een was/droogcombinatie en een vaatwasser. Middels een schuifpui en een loopdeur toegang tot de verzorgde groene achtertuin op het noordoosten.
Eerste verdieping
Overloop; slaapkamer met schuifpui naar het achterbalkon op het noordoosten.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1931;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D (vloerisolatie en HR++ beglazing nog niet meegerekend);
- Actieve VvE, bijdrage € 65,- per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing in deels houten en aluminium kozijnen;
- Elektra: 3 groepen + aardlekschakelaar;
- CV-ketel van Remeha Tzerra uit 2016;
- Ruime groene achtertuin (NO) zonder inkijk van achterburen;
- Veel originele stijldetails aanwezig;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 65 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2;
- Inhoud: 220 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
