Heerlijk lichte en uitstekend onderhouden 3-kamer parterrewoning van circa 67 m² gelegen in een rustige straat op een centrale locatie!
Deze instapklare benedenwoning beschikt onder meer over twee slaapkamers, een sfeervolle woon-/eetkamer van goed formaat, een moderne keuken én badkamer, een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin op het noordwesten met overkapping.
Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-12 en A-13 bevinden zich op steenworp afstand.
Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Tochtportaal met meterkast. Hal met vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern separaat toilet met fonteintje.
De lichte woon-/eetkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde, een vaste kast en een karakteristieke open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met praktische schuifwandkast.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche voorzien van hand- en regendouche, een wastafelmeubel en een designradiator.
Zowel de slaapkamer als de badkamer bieden toegang tot de verzorgde achtertuin op het noordwesten met een gezellige overkapping.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Tweede slaapkamer met toegang tot het achterbalkon.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1932;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand;
- Cv ketel van Remeha Avanta uit 2023;
- Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaars;
- Vrijwel volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin (NW) met overkapping;
- Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, de uitvalswegen, het historische centrum van Rijswijk, het centrum van Den Haag en diverse sportvoorzieningen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 67 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²;
- Inhoud: 229 m³;
- Ingemeten conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging m over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
