Wonen aan een historische stadsgracht aan de rand van de bruisende binnenstad?
Wij bieden een royaal en karakteristiek 3-laags bovenhuis aan van circa 152 m² met schitterend vrij uitzicht over de kade en het water.
De woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden en kan geheel naar eigen smaak worden opgeknapt.
Gelegen nabij de gezellige winkelstraten van het centrum, uitgaansgelegenheden, restaurants, theaters, ministeries, uitvalswegen, openbaar vervoer en andere voorzieningen.
De gemeente is momenteel bezig met de herinrichting van de kades. De Visuals tonen het toekomstige straatbeeld met meer groen en een ‘auto te gast’-inrichting.
Indeling
Gesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau en een trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Galerij met entree tot de woning. Ruime en representatieve vestibule met toegang tot de hal. Hal met meterkast, separaat toilet, vaste kast en trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. Royale doorgebroken woon-/eetkamer met sfeervolle schouwen, hoge ornamentenplafonds en een erker aan de voorzijde met vrij uitzicht over de gracht. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken.
Tweede verdieping
Overloop met trapopgang. Voorzij slaapkamer. Ruime voor slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige voorbalkon op het zuidwesten. Ruime achter slaapkamer met toegang tot het achterbalkon op het noordoosten. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en daglichtinval.
Derde verdieping
Overloop met toegang tot een slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Door de prettige nokhoogte is deze ruimte goed te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer.
Bijzonderheden
- Karakteristiek 3-laags bovenhuis;
- Gelegen aan een historische stadsgracht nabij het centrum en alle voorzieningen;
- Balkons aan voor- en achterzijde;
- De woning dient te worden gemoderniseerd;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1917;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel G;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 207,-;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels gaskachels en warm water middels elektrische boiler (2022);
- De gemeente is bijna klaar met de herinrichting van de kades;
- Algemene ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- As is, where is-clausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 152 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m²;
- Inhoud: ca. 566 m³;
- Gemeten conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie is indicatief en bedoeld als uitnodiging om in gesprek te komen over een eventuele aankoop. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
