Dit karakteristieke 3 laags herenhuis (151 m2) is heerlijk gelegen aan de Mauritslaan, in het hart van de wijk Leeuwendaal. Deze karakteristieke familiewoning verkeert in goede staat van onderhoud waarbij de huidige eigenaren veel aandacht hebben geschonken aan het behoud van de originele stijldetails en het oorspronkelijke ontwerp van de woning. Zo zijn b.v. de glas in lood ramen en de reliëfplafonds nog aanwezig.
De woning kent een royale maatvoering, beschikt o.m. over vier slaapkamers, een diepe, sfeervolle achtertuin en heeft een praktische speeltuin direct voor de deur zodat u vanuit huis uw spelende kinderen in de gaten kunt houden!
De ligging in Leeuwendaal zorgt voor een hoog voorzieningenniveau waaronder uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15 & bus 23) naar
ondermeer het centrum van Delft en Den Haag.
Het oude centrum van Rijswijk ligt op loopafstand, met verschillende supermarkten en een gezellige weekmarkt op zaterdag. Daarbij is er een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam)
Begane grond
Via de voortuin met verdiepte fietsenberging komt u bij de entree van de woning. Tochtportaal en aansluitend de hal met toegang tot de voorkamer met meterkast en vaste dubbele kledingkast.
Gesloten eenvoudige keuken aan voorzijde met oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Toegang tot de kelder (8,5m2). Woonkamer met 2 vaste kasten, marmeren schouw, eiken mozaïekparket en toegang tot de groene achtertuin gelegen op het NO. Trapopgang naar 1e verdieping.
Eerste verdieping
Overloop, ruime slaapkamer aan voorzijde met marmeren schouw, kastenwand en sfeervolle erker. 2e slaapkamer aan achterzijde van de woning, ook met marmeren schouw, vaste kast en ruim balkon. Badkamer met hangend toilet, urinoir, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Lichte overloop d.m.v. prachtige lichtstraat, 2e badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Tevens bevinden zich op deze verdieping 2 ruime slaapkamers beide met vaste kast en 1 slaapkamer met een luik waarmee u het dak kunt bereiken.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1924;
- Oplevering in overleg;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2016;
- C.V. ketel van Remeha van 2015;
- Voorgevel opnieuw gevoegd in 2007;
- Begane grondvloer vanuit onderzijde geïsoleerd;
- Marmeren schouwen aanwezig;
- Droge kelder;
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Handige verdiepte fietsenberging in voortuin;
- Bitumen dak is ca. 15 jaar oud en in goede staat;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 151 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8,5 m2;
- Overige inpandige ruimte: 0 m2;
- Externe bergruimte: 4,35 m2;
- Inhoud: 555 m3;
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie
