Wij bieden een recent gerenoveerd jaren ’30 dubbel bovenhuis aan met o.a. 3 ruime slaapkamers, een moderne open keuken, een ruime bergzolder, twee zonnige achterbalkons en een eigen fietsenberging achter het gebouw.
Bovendien heeft u de mogelijkheid om een heerlijk zonnig dakterras te realiseren!
Uitermate gunstige ligging op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden.
Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Open portiek; trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Entree woning; hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang; royale L-vormige woon-eetkamer met moderne eiken vloer, strak gestucte wanden en erker aan de voorzijde welke zorgt voor een aangename lichtinval; aan de achterzijde treft u de moderne open hoogglans keuken welke is voorzien van een spoeleiland met breakfastbar, greeploze kastjes en luxe inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gaskookplaat met wokbrander, twee hete luchtovens, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koel-vries/combinatie en quooker; middels schuifdeursysteem toegang tot het zonnige achterbalkon welke is gesitueerd op het zuidoosten.
Tweede verdieping
Overloop met 2 diepe vaste kasten; de voorzij slaapkamer geeft middels een vlizotrap toegang tot de bovengelegen bergzolder/vliering; ruime slaapkamer aan de voorzijde; tevens een ruime slaapkamer aan de achterzijde; tussengelegen de moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad, wastafelmeubel, modern toilet, inbouwverlichting en ventilatie; de beknopte achterzij kamer is thans in gebruik als wasruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel; beide achterkamers geven toegang tot het zonnige achterbalkon welke is gesitueerd op het zuidoosten.
Balkon
Twee zonnige achterbalkons gesitueerd op het zuidoosten.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1939;
- Oplevering in overleg;
- Grotendeels gerenoveerd in 2018;
- Actieve VVE: bijdrage per maand € 100,- per maand;
- C.V. ketel van Intergas HRE uit 2018;
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van 2 zonnige balkons gesitueerd op het zuidoosten;
- Ruime bergzolder/vliering bereikbaar middels vlizotrap;
- Eigen fietsenberging op straatniveau achter het gebouw;
- Mogelijkheid om dakopbouw/dakterras te realiseren;
- Vrije doorkijk aan de voorzijde naar de Paulus Potterlaan;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud Rijswijk, winkels aan het Henrik Ravesteijnplein, scholen, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdomsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 89,33 m2;
- Overige inpandige ruimte: 1,30 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 10,72 m2;
- Externe bergruimte: 3,84 m2;
- Inhoud: 297,38 m3;
- Exact gemeten (NEN2580), meetstaat aanwezig;
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
