Sfeervol, fraai afgewerkt en in 2019 gerenoveerd dubbel bovenhuis (127m2) in het gewilde Leeuwendaal met 3 slaapkamers en 2 balkons.
Ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer (tram 1, 15 & bus 23) naar
o.a. het centrum van Delft en Den Haag. Tevens ligt het centrum van Oud Rijswijk op loopafstand met verschillende supermarkten en een gezellige weekmarkt op zaterdag. Daarbij is er een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).
Indeling
Entree via ruime voortuin. Hal met meterkast en trap naar 1e verdieping.
1e verdieping
Overloop, modern hangend toilet, lichte doorzon woonkamer met gezellige hout gestookte openhaard eiken visgraat parketvloer, doorgebroken open keuken met hete luchtoven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, Quooker, vaatwasser, koelkast en composiet werkblad. Verder treft u op deze verdieping een praktische bijkeuken aan met keukenblokje. Zonnig en ruim terras aan voorzijde op het zuidwesten en 2e balkon aan achterzijde op het noordoosten.
2e verdieping
Overloop met wasruimte en opstelplaats voor de C.V. ketel. Luxe en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met schuifdeurkledingkast en 3e slaapkamer met vaste kast.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1906;
- Oplevering in overleg;
- Gerenoveerd in 2019;
- Gestucte plafonds;
- HR C.V. combiketel Remeha Avanta van 2019;
- Alle radiatoren zijn vernieuwd n 2019;
- Balkondeuren vernieuwd in 2018 zowel voor-en achterzijde;
- Alle kozijnen zijn vernieuwd in 2018;
- Buitenschilderwerk gedaan in 2018;
- Marmeren schouw aanwezig;
- Hout gestookte open haard;
- Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaars;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 127 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4,3 m2;
- Overige inpandige ruimte: 0 m2;
- Externe bergruimte: 0 m2;
- Inhoud: 463 m3;
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
