Zeer luxe afgewerkt, stijlvol en licht 5-kamer appartement gelegen aan de langste laan van Nederland; de Laan van Meerdervoort!
Dit prachtige appartement van ruim 80m2 bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt o.a. over een schitterende open keuken, een moderne badkamer, een speelse erker met fraai uitzicht, een balkon aan weerszijde (ZO/NW) en een zeer ruime berging in het souterrain.
Ook de locatie is ideaal: het strand van Kijkduin bevindt zich op loopafstand, het Meer en Bos ligt om de hoek en winkelcentrum De Savorin Lohmanplein hebt u zo bereikt.
Vanwege de uitstekende verbinding met het openbaar vervoer bent u binnen een oogwenk in het levendige centrum van Den Haag en diverse uitvalswegen bevinden zich nabij.
Indeling
Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau; trappenhuis of lift naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Entree; ruime centrale hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken, waaronder de meterkast, het moderne vrijhangende toilet en de tussengelegen badkamer voorzien van een walk-in shower met hand- en regendouche, wastafel, designradiator, inbouwverlichting en ventilatie; de royale, lichte woon-/eetkamer heeft een fraaie marmeren schouw en een speelse erker aan de voorzijde welke een prettig uitzicht biedt. Aan de achterzijde treft u de schitterende open keuken in L-opstelling met granieten aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur; naastgelegen de eerste slaapkamer welke thans in gebruik is als kleedkamer/ wasruimte met opstelplaats cv-ketel en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur; de tweede ruime slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde; zowel de woon-/eetkamer en de slaapkamers aan de achterzijde geven toegang het achterbalkon (NW); derde slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het tweede balkon (ZO).
Balkon
Balkon aan de voorzijde gesitueerd op het zuidoosten.
Ruim balkon aan de achterzijde op het noordwesten.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1956;
- Oplevering in overleg;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht;
- Canon € 136,16 per half jaar;
- Actieve V.v.E. bijdrage: € 135,- per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Portiek gerenoveerd in 2020;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- C.V. combiketel van Remeha Tzerra uit 2014;
- Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar;
- Gehele woning voorzien van eiken houten vloerdelen;
- Riante berging in de onderbouw;
- Algemene ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 80 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2;
- Externe bergruimte: 20 m2;
- Inhoud : 268 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
