Uitstekend onderhouden en gemoderniseerde 3-kamer parterrewoning gelegen op zeer centrale locatie!
Deze stijlvolle parterrewoning met achterbouw beschikt o.a. over 72 m2 woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken/badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten.
Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht) bevinden zich op steenworp afstand.
Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.
Indeling
Entree woning; tochtportaal met garderobe; ruime L-vormige hal met trapkast alwaar meterkast en modern vrij hangend toilet; slaapkamer 1 met vaste kast aan de voorzijde; moderne L-vormige keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin; naastgelegen de badkamer v.v. een douche, wastafel, designradiator, opstelplaats CV-ketel en wasmachineaansluiting; royale woon-/eetkamer met vrij uitzicht op groen en water; achtergelegen slaapkamer 2 met vaste kast en toegang tot de achtertuin.
Tuin
Zonnige achtertuin (ZO) met aangebouwde stenen berging.
Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1904;
- Oplevering in overleg;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht;
- Canon € 66,- per half jaar;
- Actieve VvE, bijdrage € 53,- per maand;
- CV ketel van Remeha Avanta uit 2017;
- Elektra: 5 groepen + ALS;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over de Laakkade;
- Zonnige achtertuin (ZO) met aangebouwde stenen berging;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen;
- Algemene ouderdoms-,materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 72 m2;
- Gebouwgeboden buitenruimte: 2,5 m2;
- Inpandige bergruimte: 3 m2;
- Inhoud: 237 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woning.
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
