ROYAAL JAREN ‘30 DUBBEL BOVENHUIS VAN 114M2 GELEGEN OP ZEER CENTRALE LOCATIE!
DEZE UITSTEKEND ONDERHOUDEN WONING BESCHIKT O.A OVER 3 RUIME SLAAPKAMERS, EEN RUIME WOON-/EETKAMER, EEN ACHTERBALKON MET MIDDAG- EN AVONDZON EN EEN FRAAI UITZICHT AAN DE VOORZIJDE OVER DE LAAKKADE!
DOORDAT DE WONING IN DE BREEDTE IS GEBOUWD (10 METER BREED) HEEFT DE WONING EEN VERRASSENDE INDELING EN EEN BIJZONDER PRETTIGE LICHTINVAL.
HET GEZELLIGE CENTRUM VAN DEN HAAG, HET OUDE CENTRUM VAN RIJSWIJK, NS STATION H.S EN DE UITVALSWEGEN RICHTING SNELWEGEN A-4 EN A-13 (AMSTERDAM/ROTTERDAM) EN A-12 (UTRECHT) BEVINDEN
ZICH OP STEENWORP AFSTAND.
WINKELS, SCHOLEN EN HET OPENBAAR VERVOER BEVINDEN ZICH OP LOOPAFSTAND.
Indeling
Begane grond:
Entree op straatniveau; hal met meterkast en binnentrap naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Ruime L-vormige hal met garderobe, vaste kast en trapopgang; de keuken bevindt zich aan de linker achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de wasmachineaansluiting; Middels een deur bereikt u het achterbalkon gelegen op het noordwesten; naast de keuken bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, toilet en handige bergkast; de royale en zeer lichte woon-/eetkamer is voorzien van een vaste kast en geeft een prachtig vrij uitzicht over de Laakkade; de eerste ruime slaapkamer en de bijkeuken/berging bevinden zich aan de voorzijde.
Tweede verdieping
Grote overloop met veel bergruimte achter de knieschotten; inpandige berging met CV-combiketel; ruime voorslaapkamer met dakkapel en vaste kast; ruime achter slaapkamer met dakkapel en vaste kast.
Balkon
Achterbalkon gelegen op het noordwesten.
Bijzonderheden
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Bouwjaar 1930;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VVE: bijdrage € 24,- per maand;
- C.V. ketel van Remeha Avanta uit 2012;
- Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaars;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van een achterbalkon op het noordwesten;
- In de breedte gebouwd en heeft hierdoor een verrassende indeling en prettige lichtinval;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over de Laakkade;
- Dakgoot aan de voorzijde vernieuwd in 2017;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen;
- Algemene ouderdomsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 114 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 2m2
- Inhoud: 391 m3;
- Exact gemeten (NEN2580), meetstaat aanwezig;
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
