Heerlijk licht en royaal 5-kamer dubbel bovenhuis van circa 144 m² gelegen aan een rustige en brede boomrijke laan in het geliefde Voorburg Noord!
Deze instapklare jaren ‘30 woning beschikt onder meer over vier ruime slaapkamers, een zeer royale en lichte doorgebroken woon-/eetkamer, een moderne keuken én badkamer, een zonnig achterbalkon en een riant dakterras van maar liefst 36 m² met veel zon en privacy.
Op loop- en fietsafstand bevinden zich het gezellige, oude centrum van Voorburg, het bruisende centrum van Den Haag, winkelcentrum De Julianabaan, diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (station Laan van NOI, Voorburg, Den Haag CS, RandstadRail, bus en tram) en diverse uitvalswegen (A4/A12/A13).
Indeling
Open portiek. Entree woning op de eerste verdieping met hal, moderne meterkast, praktische bergruimte en fraaie binnentrap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Ruime U-vormige overloop met vaste (garderobe) kast en moderne toiletruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer. Tweede slaapkamer van goed formaat aan de achterzijde. Moderne tussengelegen badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegelkast en handdoekradiator.
Zeer royale (ca. 12,85 x 3,70/3.00) en heerlijk lichte, doorgebroken woon-/eetkamer met volop ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. Deze heeft eikenhouten vloerdelen en een elektrische sfeerhaard. Erker met glas in lood ramen voorzien van dubbel glas.
Moderne keuken aan de achterzijde met composiet werkblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, combi- stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker.
Het zonnige achterbalkon over de volle breedte heeft zonweringen, een balkonkast en is toegankelijk vanuit de keuken, de woon-/eetkamer én de slaapkamer.
Derde verdieping
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel (2025). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Royale, sfeervolle v hoofdslaapkamer met wastafel en fraaie, zichtbare kapconstructie, ruime bergvliering en airconditioning Dakramen aan voor- en achterzijde en deur naar het riante dakterras van circa 36 m² op het zuidwesten. Het dakterras heeft een ruime houten lounge/ zithoek, water- en elektra aansluiting en is een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten.
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1933;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 144,38 per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig (en gezamenlijke opstalverzekering);
- Balkons gerenoveerd in 2026;
- Houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2026;
- CV-combiketel Vaillant Ecotec plus (2025);
- Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaars;
- Kapverdieping voorzien van dakisolatie;
- Hoofdslaapkamer op de kapverdieping voorzien van airconditioning (2025);
- Zonnig achterbalkon op het zuidwesten met diepe balkonkast;
- Riant en zonnig dakterras (ZW) van circa 36m2 met schitterend uitzicht;
- Veel praktische bergruimte op de vliering en in de knieschotten;
- Uitstekend gelegen nabij station Laan van NOI en Voorburg, winkelcentrum De Julianabaan, het oude centrum van Voorburg en diverse uitvalswegen.
- Gebruiksoppervlak wonen: 144 m²;
- Overige inpandige ruimte: 1 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 43 m²;
- Inhoud: 501 m³;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
