Zeer charmante en uitstekend onderhouden 3-laags hoekherenhuis van circa 125m2 gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Ypenburg!
Dit prachtige familiehuis beschikt o.a. over 4 ruime slaapkamers, een royale tuingerichte woon-/eetkamer, een moderne open keuken, een luxe badkamer, een handige vliering en een zeer zonnige achtertuin (ZW) met berging en achterom.
Ideaal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum Ypenburg en het Nootdorpse winkelcentrum “De Parade”.
Tevens zeer gunstig gesitueerd nabij scholen, kinderopvang, sportvelden, openbaar vervoer, NS-station, recreatiegebieden (Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen
richting A4, A12 en A13.
Indeling
Via de ruime en verzorgde voortuin naar woningentree; hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping; royale en zeer lichte tuingerichte woon-/eetkamer met trapkast en moderne (hoekopgestelde) open keuken v.v. granito aanrechtblad en diverse luxe Siemens inbouwapparatuur; middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (ZW) met houten berging en achterom.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; royale (gevelbrede) achterslaapkamer met kastenwand; royale 2e (gevelbrede) slaapkamer aan de voorzijde; tussengelegen luxe badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, radiator en daglichtinval (zijraam).
Tweede verdieping
Ruime U-vormige overloop met veel daglichtinval, wasruimte en toegang tot de vliering middels vlizotrap; royale 3e (gevelbrede) achterslaapkamer met veel bergruimte in de knieschotten; royale 4e (gevelbrede) slaapkamer aan de voorzijde met eveneens veel bergruimte in de knieschotten.
Vliering
Middels een vlizotrap bereikt u de handige bergvliering met stahoogte.
Tuin
Fraai aangelegde en zeer zonnige achtertuin (ZW) met houten berging en achterom.
Bijzonderheden
- Zeer charmante gezinswoning om zo te betrekken;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1999;
- Oplevering in overleg;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Elektra: 9 groepen met A.L.S;
- Voorzien van glasvezel internet;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Gehele achtergevel (3-laags) is v.v. elektrisch bedienbare zonwering;
- Fraai aangelegde en zeer zonnige achtertuin (ZW) met houten berging en achterom;
- Prima en voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvelden en diverse uitvalswegen;
- Perceeloppervlakte: 175 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 125 m2;
- Overige inpandige ruimte: 7 m2;
- Externe bergruimte: 10 m2;
- Inhoud: 463 m2;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
