Heerlijk lichte en uitstekend onderhouden 3-laagse eengezinswoning van circa 111m2 gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Seghwaert!
Deze fijne gezinswoning beschikt o.a. over 4 (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met open keuken, een nette badkamer, een verzorgde voortuin met fietsenberging en een fraai aangelegde achtertuin (NO) met aangebouwde berging en achterom.
Ideaal gelegen aan een rustig woonerf, op loopafstand van basisscholen, een gezondheidscentrum, de halte van de RandstadRail en winkelcentrum "Petuniatuin" en op fietsafstand van het Stadshart.
Indeling
Via de verzorgde voortuin met fietsenberging naar entree woning; hal met garderobe, meterkast, trapkast en separaat toilet met fonteintje; royale en lichte woon-/eetkamer met open keuken aan de voorzijde v.v. een graniet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (NO) met aangebouwde berging en achterom.
Eerste verdieping
Overloop; tweetal slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde; ruime slaapkamer aan de voorzijde; nette badkamer met douche, wastafelmeubel, radiator, toilet en daglichtinval.
Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats CV-ketel en witgoedaansluitingen; ruime slaapkamer met Velux dakramen en wastafel. De gehele verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1978;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- CV ketel van Intergas HRE uit 2024;
- Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaars;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde;
- Verzorgde voortuin (ZW) met fietsenberging;
- Fraai aangelegde achtertuin (NO) aangebouwde berging en een achterom;
- Voor- en achtertuin nieuw aangelegd in 2022;
- Fiets- en/of motorberging aan de voorzijde uit 2025;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en randstadsrail, recreatiegebieden en winkels;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 120 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m2;
- Overige inpandige ruimte: 4 m2
- Externe bergruimte: 9 m2;
- Inhoud: 401 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
