Onlangs gerenoveerde en direct instapklare 4/5 kamer (hoek) parterrewoning met achter tussenbouw gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Oud Rijswijk!
Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over circa 108m2 woonoppervlakte, een royale tuingerichte serre, een moderne open woonkeuken met kookeiland, een luxe badkamer en een zeer zonnige U-vormige tuin met meerdere terrassen.
Bovendien zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen, recreatie en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht.
Indeling
Entree woning; tochtportaal met glas in lood bovenramen; hal met modern vrijhangend toilet met fonteintje en vaste kast; royale woonkamer en-suite met originele schuifseparatie, 2 vaste kasten, glas in lood raamwerken, twee marmeren schouwen (één met allesbrander) en twee fraaie erkers welke zorgen voor een prettige lichtinval; aansluitend de royale tuingerichte serre met gezellig eetgedeelte en moderne open keuken (2019) v.v. een kookeiland, diverse luxe inbouwapparatuur en schuifpui naar de zonnige achtertuin (ZW).
Vanuit de woonkamer en-suite toegang tot een tweede hal met trapopgang; moderne badkamer (2019) met walk-in shower v.v. hand- en regendouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, inbouwverlichting en ventilatie; achtergelegen de ruime garderoberuimte met wasmachine opstelplaats en een slaapkamer met vaste kast (met CV combiketel).
Eerste verdieping
Ruime slaapkamer met 4 velux dakramen.
Tuin
Zeer zonnige U-vormige tuin met meerdere terrassen en grote houten berging.
Bijzonderheden
- Grotendeels gerenoveerd in 2019;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1941;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VVE: bijdrage per maand € 54,72 per maand;
- C.V. ketel van Remeha Tzerra 2019;
- Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar;
- Vrijwel gehele appartement is v.v. een massief eiken vloer;
- Veel authentieke stijldetails aanwezig;
- Zonnige U-vormige tuin met meerdere terrassen en grote houten berging;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 108 m2;
- Externe bergruimte: 8 m2;
- Inhoud: 355 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
