Starters en stellen opgelet!!
Wij bieden een keurig onderhouden 4-kamer 30-er jaren parterrewoning aan van circa 68m2 gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonstraat!
De woning beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een studeer-/werkkamer, een doorgebroken woon-/eetkamer met open keuken, een voortuin (ca. 6.93x3.00) met overdekte fietsenberging en een verzorgde achtertuin (ca. 9,40 x 5,78) met stenen berging.
Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht) bevinden zich op steenworp afstand.
Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.
Indeling
Entree woning middels verzorgde voortuin (ZW) met overdekte fietsenberging; ruime L-vormige hal met meterkast en toilet met fonteintje; studeer-/werkkamer met glas-in-lood bovenraam aan de voorzijde; nette, tussengelegen badkamer met bad-douche combinatie, wastafelmeubel en designradiator; slaapkamer I aan de achterzijde, welke is voorzien van 2 vaste kasten (met wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-ketel); slaapkamer II eveneens aan de achterzijde; royale doorgebroken woon-/eetkamer met twee vaste kasten en open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Zowel de achtergelegen slaapkamers alsmede de woon-/eetkamer geven toegang tot de verzorgde achtertuin (NO) met stenen berging.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1934;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE, bijdrage € 108,- per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- CV ketel van Remeha uit 2015;
- Elektra: 6 groepen + ALS;
- Voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
- Voortuin (ZW) met overdekte fietsenberging;
- Verzorgde achtertuin (NO) met stenen berging;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude
centrum van Rijswijk, de landgoederenzone en diverse sportverenigingen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 68 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m2;
- Externe bergruimte: 8 m2;
- Inhoud: 232 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woning.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
