Royale en uitstekend onderhouden 5-kamer hoek-parterrewoning van circa 109m2 gelegen in een rustige straat op een leuke centrale locatie!
Deze stijlvolle benedenwoning beschikt o.a. over drie (ruime) slaapkamers, een gezellige woonkeuken, een royale hoekgelegen woon-/eetkamer, een moderne badkamer en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden.
Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 en A-12 bevinden zich op steenworp afstand.
Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.
Indeling
Entree appartement; tochtportaal met bergruimte en garderobe; hal met vaste kast en modern separaat toilet met fonteintje; tweetal slaapkamer van goed formaat aan de voorzijde; ruime (hoofd-) slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche en wastafel; royale en lichte (hoekgelegen) woon-/eetkamer met leuk uitzicht op een groen plantsoen; gezellige woonkeuken aan de achterzijde met granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en eethoek. De woonkeuken en achtergelegen slaapkamer geven toegang de zonnige achtertuin op het zuiden.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1932;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel F, verduurzaming met subsidie (HR+++ glas, nieuwe kozijnen achterzijde) gepland in 2026;
- Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- CV ketel van Remeha Avanta uit 2021 (laatste reguliere controle en onderhoud in 2025);
- Elektra: 3 groepen + ALS;
- Fraai aangelegde en zonnige achtertuin (Z) met bergkast;
- Nieuwe keukenapparatuur professioneel geïnstalleerd in 2023;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen.
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 109 m2;
- Overige inpandige ruimte: 1 m2;
- Inhoud: 378 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
