Doorstromers en gezinnen opgelet!
Wij bieden een keurig onderhouden 3-laags eengezinswoning aan van circa 106 m2 gelegen in de kindvriendelijke en gezellige woonwijk Olympiapark!
Deze sfeervolle gezinswoning beschikt o.a. over 4 goede slaapkamers, een ruime tuingerichte woon-/eetkamer, een halfopen keuken en een zonnige achtertuin (ZW) met houten berging en achterom.
Ideaal is, naast de eigen achtertuin, de gemeenschappelijke binnentuin waar kinderen fijn en beschermd kunnen spelen.
Zeer centrale ligging nabij het gezellige winkelcentrum De Leyweg, diverse sport- en recreatiefaciliteiten, het openbaar vervoer en de uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de overdekte woningentree; ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping; de royale tuingerichte woon-/eetkamer is voorzien van een trapkast en geeft middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin (ZW). Aan de voorzijde treft u de halfopen keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur; de gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping; ruime eerste slaapkamer aan de voorzijde; nog twee slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde; de volledig betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, radiator en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Ruime slaap/hobby/werkkamer met technische ruimte voor CV-combiketel, wasmachine/droger opstelling en mechanische ventilatie unit; mogelijkheid bestaat om een extra kamer te realiseren middels een uitbouw aan de achterzijde.
Tuin
Voortuin (NO).
Achtertuin (ZW) met elektrische zonwering, houten berging en achterom.
Bijzonderheden
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 2000;
- Oplevering in overleg;
- Volledig geïsoleerd;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- CV ketel van Remeha Avanta uit 2012;
- Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaars;
- Eigen afgesloten gemeenschappelijk binnenterrein (speelterrein);
- Voorzien van een houten berging met elektra;
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvelden en diverse uitvalswegen;
- Perceeloppervlak: 115 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 106 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2;
- Externe bergruimte: 8 m2;
- Inhoud: 353 m2;
- Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
