HEERLIJK LICHT EN ROYAAL 4-KAMER DUBBEL BOVENHUIS GELEGEN OP DE TWEEDE EN DERDE (TOP) VERDIEPING VAN EEN MODERN APPARTEMENTENCOMPLEX IN DE WIJK "MORGENSTOND".
DE WONING BESCHIKT O.A OVER EEN EIGEN FIETSENBERGING, EEN PRIVÉ PARKEERPLAATS IN DE NAASTGELEGEN PARKEERGARAGE, EEN ZONNIG BALKON EN EEN RIANT TERRAS OP HET ZUIDWESTEN.
BOVENDIEN HEEFT U EEN SCHITTEREND UITZICHT OP DE VOORGELEGEN GROENSTROOK EN WATERSINGEL!
DE LIGGING IS ZEER GUNSTIG NABIJ HET GEZELLIGE WINKELCENTRUM “DE LEYWEG”, DIVERSE SPORT- EN RECREATIEFACILITEITEN, HET OPENBAAR VERVOER EN DE UITVALSWEGEN.
Indeling
Begane grond:
Entree op straatniveau; verzorgde ontvangsthal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Ruime L-vormige overloop met toegang tot nagenoeg alle vertrekken op deze verdieping, waaronder de toiletruimte, de royale hoekopgestelde woonkeuken (ca. 5.55 x 2.97 m) aan de voorzijde voorzien van greeploze kastjes en diverse luxe inbouwapparatuur, de voorgelegen slaap/werkkamer (ca. 2.31 x 3.05 m) en de ruime woon-/eetkamer (ca. 5.01 x 6.11 m) aan de achterzijde van woning. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon (ca. 1.99 x 3.62 m) op het zuidwesten.
Derde verdieping:
Ruime L-vormige overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, waaronder de twee ruime slaapkamers aan de voorzijde (ca. 4,81 x 2,99 & 2,31 x 3.05 m), de moderne badkamer (ca. 2.23 x 2.99 m) met douchecabine, vaste wastafel en tweede toilet, de inpandige berging (ca. 1.75 x 1.84 m) met CV-combiketel en wasmachine-/ drogeraansluiting en het riante terras (ca. 3.04 x 6.17 m) op het zuidwesten.
Balkon
Zonnige balkon (ca. 1.99 x 3.62 m) op het zuidwesten.
Riante terras (ca. 3.04 x 6.17 m) op het zuidwesten.
Bijzonderheden
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 2007;
- Actieve en gezonde VVE, bijdrage thans € 137,- per maand (woning + parkeerplaats);
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Oplevering in overleg;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Glasvezelinternet aanwezig;
- CV-combiketel van Intergas uit 2009;
- Elektra: 7 groepen + ALS;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Gehele woning is voorzien van glad stucwerk;
- Zonnig balkon en een riant terras op het zuidwesten;
- Afzonderlijk (fietsen) berging op de begane grond
- Privé parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage;
- Gebruiksoppervlak wonen: 117 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m2;
- Externe bergruimte: 18 m2
- Inhoud: 397 m2
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
