Royaal en zeer licht (verhoogd) hoek parterreappartement met schitterend vrij uitzicht, twee zonnige balkons en een ruime berging in de onderbouw!
Het appartement is op zeer korte loopafstand gelegen van het strand en de zee en grenst aan park Meer en Bos.
Tevens in de nabijheid van diverse scholen, waaronder The International School, verschillende sportverenigingen,
twee winkelcentra en het openbaar vervoer.
Indeling
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau voorzien van videofoon; halve trap naar entree appartement; ruime hal met meterkast, garderobe en modern toilet met fonteintje; openslaande deuren geven toegang tot de zeer lichte en hoekgelegen woon-/eetkamer met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht richting Kijkduin. De hoekligging en de extra (grote) ramen zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval. Via een deur bereikt u het beschutte achterbalkon met uitzicht op de groene binnentuin; de eerste (doorgebroken) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en zorgt door de stille omgeving voor een heerlijke nachtrust. Met een eenvoudige ingreep kunt u bovendien weer terug naar de originele situatie met 2 separate slaapkamers; aangrenzend treft u een nette badkamer welke is voorzien van een douchecabine en wastafel; aan de voorzijde treft u een tweede slaapkamer en een keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel de tweede slaapkamer alsmede de keuken geven toegang tot het royale balkon aan de voorzijde welke een prachtig vrij uitzicht biedt richting Kijkduin en waar u kunt genieten van de middag- en avondzon totdat deze ondergaat!
Balkon
Twee ruime balkons aan weerszijden met prachtig vrij uitzicht.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1957;
- Oplevering in overleg;
- Erfpacht uitgegeven tot en met 31-12-2030;
- Canon € 89,02 per jaar;
- Actieve V.v.E. bijdrage: € 228,72 per maand;
- Blokverwarming: € 75,36,- voorschot stookkosten;
- Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (huur: € 13,39 per maand);
- Elektra: 8 groepen met A.L.S.;
- Voorzien van videofooninstallatie;
- Voor + achter voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2018) met HR++ beglazing;
- 2 ruime balkons aan weerszijden met prachtig vrij uitzicht;
- Riante berging in de onderbouw;
- Op loopafstand van zee, strand, duinen, boulevard en bos;
- Bijzonder licht appartement dankzij de hoekligging met vele (grote) raampartijen;
- Zeer centraal t.o.v. diverse scholen (The International School), winkelcentra, sportverenigingen,
het openbaar vervoer (lijn 23, 24, 26 en randstadrail) en goede aansluiting op de uitvalswegen;
- Algemene ouderdomsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte: 90 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m2;
- Externe buitenruimte: 16 m2;
- Inhoud: 302 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
