Goed onderhouden 4-kamer TOP hoekappartement van ca 79m2 gelegen op zeer centrale locatie!
Het appartement beschikt o.a. over drie (ruime) slaapkamers, een goed formaat woon-/eetkamer, een nette keuken én badkamer en een zonnig (woningbreed) achterbalkon.
Ideaal gelegen, op steenworp afstand van diverse winkels (winkelcentrum Leyenburg en winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan), het openbaar vervoer en scholen.
Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.
Indeling:
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast, praktische bergruimte en binnentrap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
Overloop met vaste kast, modern vrijhangend toilet met fonteintje en nette badkamer welke is v.v. een douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur; ruime voorzij slaapkamer;
goed formaat woon-/eetkamer met o.a. een speelse erker aan de voorzijde welke zorgt voor een prettige lichtinval; achtergelegen de tweede (ruime) slaapkamer (ca. 2.71x2.97); derde slaapkamer aan de achterzijde van goed formaat; tussengelegen (gesloten) keuken met diverse inbouwapparatuur, genoeg werk- en opbergruimte en toegang tot woningbreed achterbalkon (O) met balkonkast (waarin CV-ketel).
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1934:
- Actieve VvE: bijdrage € 40,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- CV-ketel van Remeha uit 2017 (jaarlijks onderhouden);
- Elektra: 4 groepen met A.L.S.;
- Achterbalkon (O) over de volledige breedte met balkonkast;
- Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zee en strand;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Inhoud: 276 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;
