In het laatste (middelste Oe Thant) gebouw aan de Hammarskjoldlaan gelegen, bijzonder sfeervol en gemoderniseerd 4-kamer appartement op de begane grond met berging, privé parkeerplaats en prachtig ruim terras van 23 m2 met uitzicht op de groene binnentuin!
Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum In de Bogaard, het openbaar vervoer (tram, bus, station) en nabij diverse uitvalswegen (A-4, A-12, A-13).
Indeling
Begane grond
Goed onderhouden en fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen, lift en trappenhuis.
Parterre appartement
Entree appartement; hal met vaste (garderobe) kast en toegang tot de moderne toiletruimte met vrij hangend closet, de ruime inpandige berging met elektrische boiler en wasmachine opstelling. De doorgebroken woon-/eetkamer met moderne keuken uit 2021 met diverse luxe inbouwapparatuur geeft toegang tot het ruime terras van 23 m2 (NO) over de volle breedte van de woning. De eerste slaapkamer die van goed formaat is, is naast de royale woon-/eetkamer gelegen. De tweede (ruime) slaapkamer en de derde (ruime) slaapkamer aan de achterzijde hebben beide uitzicht op het terras. De (volledig betegelde) moderne badkamer met bad-/douchecombinatie en wastafelmeubel. De moderne badkamer is vanuit de hal en tevens vanuit de hoofd slaapkamer te bereiken.
Bijzonderheden
- Intern compleet gerenoveerd met nieuwe keuken van 2021;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1976;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE, bijdrage € 259,09 per maand. (inclusief waterverbruik, opstalverzekering, onderhoud schoonmaakkosten en huismeester) exclusief € 22,- p/m voor VvE parkeergarage;
- Blokverwarming met gebruiksmeters;
- Warm water d.m.v. elektrische boiler van 80L (eigendom);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Elektra: 12 groepen met aardlekschakelaars (vernieuwd in 2021);
- Ruim terras van 23 m2 (NO) over de volle breedte van de woning;
- Eigen berging op de begane grond;
- Overdekte parkeerplaats separaat te koop (verplichte afname, vraagprijs € 12.500,-);
- Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum “In de Boogaard”, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13);
- Achtertuin is niet kadastraal mee gesplitst, gebruik wordt gedoogd door gemeente;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 106 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte (overkapt gedeelte): 12 m2;
- Externe bergruimte: 18 m2;
- Inhoud: 322 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
