In villapark Bosweide op een ruime kavel van 408m2 in RUSTIG HOFJE ligt deze fraaie VRIJSTAANDE VILLA (171m2) met 6 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, AIRCO, aangebouwde garage, tuin op het zuidoosten en EXTRA GROTE DAKKAPEL op de 2e verdieping.
In deze kindvriendelijke villawijk vindt u diverse speeltuinen en bospercelen alsmede de Bosplas en is er een actieve buurtvereniging.
De woning is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrum Ypenburg en De Parade, basis- en middelbare scholen alsmede ‘The British School’, sportverenigingen en recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Molenvlietpark. Met auto, fiets of openbaar vervoer (tram, bus) bent u zó in het centrum van Den Haag, het oude centrum van Delft, Rijswijk en Voorburg, en ook het NS-treinstation is met 10 minuten fietsen te bereiken. Diverse auto’s kunnen op eigen terrein worden geparkeerd.
Indeling
Oprit waar 3-4 auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd.
Entree woning met hal, meterkast en toiletruimte.
Zeer ruime en lichte living met klassiek eiken visgraatparketvloer, open SieMatic keuken aan achterzijde voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.
Via de praktische bijkeuken komt u in de aangebouwde garage met eigen voordeur, waarin de was-/droogzuil en een infrarood saunacabine staan opgesteld.
Ruime achtertuin op het zonnige zuidoosten met veel privacy.
1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan de grootste aan de voorzijde met dakkapel en badkamer voorzien van ligbad, douche, twee wastafels en toilet.
2e verdieping:
Overloop met 2e badkamer (douche), 5e slaapkamer en fenomenale 6e werk/slaapkamer met airconditioning en grote, overhoekse dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Deze prachtige ruimte is in 2013 onder architectuur aangepast/uitgebreid.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2002;
- Oplevering vanaf augustus 2024, in overleg eventueel eerder;
- Energielabel A (geldig tot 5-2-2034);
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Gebruiksoppervlak wonen: 171 m2
- Overige inpandige ruimte: 16,9 m2;
- Externe bergruimte: 1,2 m2;
- Inhoud: 642 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
