Wonen op een eiland, direct aan het water met eigen aanlegsteiger?
Op één van de mooiste locaties van het Wateringse Veld ligt deze royale watervilla met parkeergelegenheid op eigen terrein, een inpandige garage en een zonnige achtertuin (ZO) aan het water met een ruim vlonderterras en aanlegsteiger.
Hier ervaart u dagelijks een gevoel van rust en vrijheid met het water letterlijk aan uw voeten.
Deze stijlvolle woning beschikt over circa 165 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen met vier ruime slaapkamers, een royale tuingerichte woonkamer met een stijlvolle cinewall en geïntegreerde haard, een moderne open keuken en een luxe badkamer.
De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de woning een bijzonder ruimtelijk en open karakter.
In de directe omgeving treft u groen- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13). Op circa 15 autominuten bevinden zich het strand, het centrum van Den Haag en Delft.
Indeling
Begane grond
Voortuin en oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en toegang tot de overdekte entree. Ruime hal met garderobe, meterkast, modern separaat toilet met fonteintje en toegang tot de verwarmde inpandige garage.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van een natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur, een Amerikaanse koelkast en een gezellig barretje.
Middels enkele treden (split-level) bereikt u de zeer lichte en royale woon-/eetkamer met hoog plafond en
een stijlvolle cinewall met geïntegreerde haard. De schuifpui vormt een fraaie verbinding met de achtertuin, voorzien van elektrische zonwering en een ruim vlonderterras met aanlegsteiger aan het water.
Eerste verdieping
Overloop met modern separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel. Luxe, volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, ligbad met whirlpool, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevindt zich de riante hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning, een inbouw schuifwandkast en directe toegang tot het zijbalkon. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren.
De vierde slaapkamer is gelegen aan de zijkant en biedt toegang tot een heerlijk ruim terras op het zuidoosten met uitzicht op het water.
Bijzonderheden
- Exclusieve hoekwatervilla op unieke locatie;
- Direct aan het water met eigen aanlegsteiger;
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein met laadvoorziening;
- Inpandige, verwarmde garage voorzien van kanteldeur en binnendeur naar de woning;
- Vier royale slaapkamers;
- Royale tuingerichte woonkamer met stijlvolle cinewall en geïntegreerde haard;
- Moderne open keuken met natuursteen en inbouwapparatuur;
- Luxe badkamer met inloopdouche, whirlpool en vloerverwarming;
- Energielabel A;
- Voorzien van 4 zonnepanelen;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage);
- Voorzien van houten en aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- CV-ketel Intergas HRE (2018);
- Elektra: 8 groepen incl. 3-fase aansluiting en aardlekschakelaars;
- Recent vernieuwde beschoeiing en aanlegsteiger;
- Bouwjaar 2001;
- Oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte: 236 m²
- Totaal gebruiksoppervlakte: ca. 179 m²
- Woonoppervlakte: 164 ²
- Externe bergruimte: 16 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m²;
- Inhoud: 602 m³;
- Exact gemeten conform NEN2580
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle informatie is echter indicatief en bedoeld als uitnodiging om over een eventuele aankoop in gesprek te komen. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
