Uitstekend onderhouden 3-laagse eengezinswoning van circa 115m² gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Ypenburg!
Deze gezinswoning beschikt o.a. over drie ruime slaapkamers, een royale tuingerichte woon-/eetkamer met halfopen keuken, een moderne badkamer, een verzorgde voortuin en een fraai aangelegde achtertuin (ZW) met houten berging, overkapping en achterom.
De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2023) en beschikt over energielabel A+.
Ideaal gelegen, op steenworp afstand van winkelcentrum Ypenburg en het Nootdorpse winkelcentrum “De Parade”.
Daarnaast gunstig gesitueerd nabij scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum De Reef, sportvelden, openbaar vervoer, NS-station, recreatiegebieden (Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13.
Indeling
Begane grond
Entree via de verzorgde voortuin. Hal met garderobe, meterkast en separaat toilet met fonteintje. Tuingerichte woon-/eetkamer met veel lichtinval, praktische bergruimte onder de trap en toegang tot de zonnige achtertuin (ZW) met houten berging, overkapping en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de nette ruime keuken in L-opstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Overloop. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met de mogelijkheid tot het creëren van twee kamers. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en toilet.
Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Derde slaapkamer met praktische bergruimte.
Bijzonderheden
- Leuke gezinswoning om zo te betrekken;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2000;
- Oplevering in overleg;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+;
- Voorzien van 6 zonnepanelen uit 2023;
- Stadsverwarming (gasvrij);
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Badkamer vernieuwd in 2021;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars;
- Zonnige achtertuin (ZW) met houten berging, overkapping en achterom.
- Goede parkeergelegenheid in de straat;
- Centraal gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13), natuur- en recreatiegebied Dobbeplas en Delftse Hout, scholen, kinderdagverblijven en winkelcentra;
- Perceeloppervlakte ca. 137 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m²
- Externe bergruimte: 7 m²
- Inhoud: 371 m³
- Meetrapport opgesteld conform Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
