Uitstekend onderhouden 3-laagse hoekeengezinswoning van circa 130m2 gelegen op één van de mooiste locaties van het Wateringse Veld!
Deze bijzonder vormgegeven woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een royale tuingerichte woon-/eetkamer met moderne open keuken, een luxe badkamer, een verzorgde voortuin met aangebouwde berging en een zonnige achtertuin aan het water met overkapping en aanlegsteiger.
De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven de woning een bijzonder ruimtelijk en open karakter.
In de directe omgeving treft u groen- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13). Op circa 15 autominuten bevinden zich het strand, het centrum van Den Haag en Delft.
Indeling
Begane grond
Verzorgde voortuin met toegang tot de aangebouwde berging en woningentree. Ruime ontvangsthal met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 5 meter. De ruimte beschikt over een garderobe, meterkast, separate toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Royale en lichte woon-/eetkamer met vloer-tot-plafondramen en directe verbinding met de achtertuin middels een aluminium schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open Siematic keuken voorzien van een hardstenen werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een ruim terras, een overkapping en een vlonder aan het water met aanlegsteiger.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en aan de achterzijde nog twee ruime slaapkamers.
De badkamer is luxe afgewerkt met betonciré wanden en voorzien van een inloopdouche met zitbankje, ligbad met whirlpool, wastafel, vrijhangend toilet, dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de ruime vierde slaapkamer met vaste kast. Dankzij de grote raampartijen beschikt de kamer over veel lichtinval Vanuit de slaapkamer is de technische ruimte met opstelplaats van de cv-ketel bereikbaar.
Bijzonderheden
- Instapklare hoekwoning
- Zonnige achtertuin aan het water met eigen aanlegsteiger
- Moderne keuken en badkamer
- Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon
- Bouwjaar 2001
- Oplevering in overleg
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van massief eiken vloerdelen
- Voorzien van houten en aluminium kozijnen met HR+ beglazing
- CV-ketel Nefit Topline CW6 uit 2009
- Elektra: 12 groepen met aardlekschakelaars
- Glasvezelinternet aanwezig
- Alarmsysteem aanwezig
- Perceeloppervlakte: 219 m²
- Woonoppervlakte: 129 m²
- Overige inpandige ruimte: 8 m²
- Inhoud: 550 m³
- Meetrapport opgesteld conform Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
