Goed onderhouden en bijzonder sfeervol 5-kamer dubbel bovenhuis van circa 103m2 met o.a. drie ruime slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en-suite, een handige vliering en een woningbreed achterbalkon met ochtend- en middagzon!
Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht) bevinden zich op steenworp afstand.
Indeling
Entree op straatniveau; hal met meterkast en binnentrap naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping; royale woon-/eetkamer
en-suite met bijgetrokken voorzijkamer, originele schuifseparatie, 4 vaste kasten en erker aan de voorzijde welke zorgt voor een prettige lichtinval; nette keuken met keukenblok en wasmachineaansluiting; de woon-/eetkamer en keuken geven toegang tot het gevelbrede achterbalkon (NO) met balkonkast.
Tweede verdieping
Ruime overloop met dakraam, vaste kast, douchekast en toegang tot de vliering middels vlizotrap;
twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met dakkapel en kastenwand; nette badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en opstelplaats CV-ketel; achtergelegen de derde goed bemeten slaapkamer met dakkapel.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1934;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- C.V. ketel van Remeha Avanta uit 2018;
- Elektra: 2 groepen;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met (gedeeltelijk) dubbel glas;
- Gevelbreed achterbalkon (NO) met balkonkast, gerenoveerd in 2020;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen,
het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 103 m2;
- Inpandige bergruimte: 4 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2
- Inhoud: 375 m3;
- Exact gemeten (NEN2580), meetstaat aanwezig;
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
