Heerlijk licht en volledig gemoderniseerd 6-kamer dubbel bovenhuis van circa 142m2 gelegen in een gezellige winkelstraat op loopafstand van zee en strand!
Deze stijlvolle woning beschikt o.a. over vier (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en-suite met luxe open keuken, een moderne badkamer, een zonnig balkon en een riant dakterras op de eerste verdieping, direct toegankelijk vanuit de woonkamer.
Alle voorzieningen vindt u letterlijk voor de deur zoals winkels, supermarkten, gezellige restaurants, cafés en het openbaar vervoer.
Bovendien treft u in de nabije omgeving het strand, de zee, de duinen, diverse scholen en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.
Indeling
Begane grond
Entree op straatniveau, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, modern separaat toilet met fonteintje en trapopgang naar de tweede verdieping; voorzij slaap-/werkkamer; royale en sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met o.a. de originele schuifseparatie, 2 vaste kasten, glas in lood raamwerk, sierlijsten aan het plafond, paneeldeuren, mooi mozaïek parket en openslaande deuren naar het riante dakterras (NO); luxe open Siematic keuken aan de achterzijde met spoeleiland, Boretti 5-pits gasfornuis, ontbijtbar en diverse A-merk inbouwapparatuur.
Tweede verdieping
Lichte overloop met groot dakraam, vaste kast, modern separaat toilet en vaste kast waarin opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger; voorzij (slaap-) kamer met vaste kast; ruime voor (slaap-) kamer met zeer ruime inloopkast en openslaande deuren naar zonnig voorbalkon (ZW); ruime achter (slaap-)kamer met vaste kast; moderne badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, riant ligbad, wastafelmeubel, design radiator, en daglichtinval.
Bijzonderheden
- Direct instapklaar;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1915;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 100,-/mnd, 1/2e aandeel;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- C.V. combiketel van Bosch uit 2010;
- Elektra: 11 groepen + aardlekschakelaars;
- Riant dakterras (NO) van circa 23m2 aan de achterzijde;
- Zonnig balkon (ZW) aan voorzijde;
- Veel authentieke details aanwezig;
- Dakterras met vergunning aangelegd;
- Perfecte ligging t.o.v. gezellige winkels, supermarkten, scholen, klein horeca, bioscoop, duinen, zee, strand, het openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 142 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 30 m2;
- Inhoud: 528 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
